1、契税不同。一套较低的标准是1%，这个要根据房子的面积进行判断。第二套不管面积是多少，收取的比例都是3%。2、首付不同。一套可以享受优惠，只需要支付30%，而第二套较低的标准就是50%，有些城市的要求更为苛刻，至少要达到70%。3、利率不同。商业较低的标准是4.35%，公积金的较低标准...

一、买第一套房和第二套房的区别有哪些地方 1、契税差别：前者所需缴纳契税不超过要1%，具体是需要缴交多少，是需要看房屋求实际面积，而后者反正房屋面积是多少，所需缴纳契税最低要3%。2、首付有所不同：前者首付象必须全额支付百分之三十，而后者首付像是需要怎么支付百分之五十。3、利率有所不同...

买第二套房子和第一套的区别主要在于: 1. 贷款利率:二套房贷款利率比首套房高。 2. 贷款额度:二套房贷款额度较低。 3. 贷款难度:二套房贷款难度较大。 4. 契税优惠:首套房有契税优惠,二套房契税为3%。 5. 房产税:二套房人均超过60平米部分需要征收房产税。 抢首赞 评论 分享 举报 荣...

买第一套房和第二套房的区别是什么1、契税不同：第一套房的话，比如说在90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，如果是房子面积达到了144平米就是按照了3%来收取;二套房一律就是按照了3%。2、首付及利率不同：第一次贷款，首付一般来说不会低于30%，执行基准利率;二次贷款，如果你的第...

1、第一次买房叫首套房，第二次买房叫二套房，它们的区别有首付比例不同，在部分**、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。2、贷款利率不同，如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房...

二套房贷款和一套房贷款的区别1、贷款额度的差异：二套住房的贷款额度要低于第一套住房。以北京为例，第一套住房贷款的借款人可以贷款七成，而第二套住房贷款的借款人只能贷款30%。具体的贷款限额的话，还是以当地为准。2、首付的比例是不一样的，比如说对于一些不限贷、限购的区域，首套住房的...

1、贷款的利率是不同的 第二套房贷款需要的利率会比第一套房贷款的利率更高。如果是公积金贷款的话，那么第二套房贷款的利率是在第一套房的基准上，增加10%左右。而商业贷款的话，第二套房贷款利率会上涨10%至25%左右。2、贷款的额度是不同的 要是第一套房，个人可以贷款的金额是在房价的七成...

买第二套房和第一套房的区别有以下几个方面：第一、契税不一样，第一套房契税是1%到1.5%，而第二套房的契税全部是按3%缴纳； 第二、贷款利率不一样，第二套房子的贷款利率要比第一套高，大约在1.1倍左右； 第三、首付不一样，第一套房首付为30%，而第二套房大约在40%到70%左右。 所谓...

1、契税不同：首套房，90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。2、首付及利率不同：第一次贷款，首付不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率;二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，...

1、利率区别 首套房与二套房的房屋贷款利率就有很大区别，并且二套房的贷款利率是要比首套房高出一些，这也是为了平衡房产市场，做出的一些应对。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%。2、额度区别 银行审批房屋贷款，也是要严格的把控风险因素...