如果购房者就卖方不迁户口的理由将卖家告上，对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，所以购房者很难通过法律手段维护自己的权益。但是购房者可以用卖方违约的理由起诉原房主赔偿违约金。怎么预防原户主迟迟不愿迁出户口1、户籍核查 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登...

二手房原户主不迁户口的话可以向机关进行反馈，并且要求原户主支付违约金责任。户主和房屋的产权是分开管理的，机关管控着公民的户口，如果卖家在合同期限内没有迁出户口，需要承担违约金的赔偿。一、二手房原户主不迁户口怎么办 1、目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归机关管辖，对于仅...

当二手房的原房主户口不迁出时，买方可以采取以下几种解决办法：提起法律诉讼。如果买卖双方在合同中有关于户口迁出的具体约定，包括迁出时间、违约情形等，买方可以以原房主违约为由向提起诉讼，要求赔偿损失和支付违约金，但只能判决原房主履行合同或赔偿损失，而不能直接强制迁移户口。申请迁入户口。

1、联系原户主：可以尝试与原户主联系并请求其迁出户口。这可能需要进行一些谈判，例如提供一定的补偿或协商一个合理的迁出时间。2、咨询当地派出所：可以向当地派出所咨询相关和程序。他们可能会提供一些指导和建议，帮助了解如何处理这种情况。3、提交申请：如果谈判不成功或者无法联系到原户主，可以向当地...

由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。

机关不能强制迁将原移户主户口迁移。3、户口迁出问题涉及行政机关的职权，而并非民事纠纷，不属于管辖范围内，所以一般是不会受理此类纠纷的。但是可以通过房屋买卖合同来约束对方，如果二手房原户主户口不迁走的话，的就是通过追究卖方的违约责任或解除合同，以减轻自己的损失。

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向起诉要求支付违约金。一、二手房原户主不迁户口关于交易房屋内的户口问题，目前均不受理要求迁户口的案件，买方...

买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

派出所申请、起诉。1、派出所申请：买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口，可以解决买的二手房原户主户籍不迁的问题。2、起诉：可以向起诉，要求二手房原户主户籍强制迁移。

买二手房户原房主不不迁户口的处理方式如下：1、二手房买卖过程中，对于卖家的户口迁移问题，如果合同中有相关约定，就按约定进行处理；2、如果合同中无约定或约定不明的，若卖家卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，可要求其或当地派出所协助将户口迁走；3、...