契税的计算等于计税依据乘以税率。首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为1.5%;二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为2%;新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%，没有减免的情况。契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前...

对于购买面积在90平方米以下的家庭唯一住房，契税按1%的税率征收;对于购买面积在90平方米以上的家庭唯一住房，契税按1.5%的税率征收。2. 家庭第二套改善性住房 家庭已拥有一套住房的情况下，购买面积在90平方米以下的家庭第二套改善性住房，契税按1%征收;购买面积在90平方米以上的家庭第二套改善性住房...

2024买房契税按照面积的大小来计算。购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。买新房子要交哪些税？1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一...

计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下...

应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。如果是第一次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的...

2024年买房契税不可以免掉，但是，可以减免。对于首套房购房者来说，契税有一定的减免，并且，不同的城市，购房契税优惠不同。对于购买面积在90平方米以下的家庭唯一住房，契税按1%的税率征收;对于购买面积在90平方米以上的家庭唯一住房，契税按1.5%的税率征收。买新房子要交哪些税?1、契税：90平方米及...

2024年买房契税能退吗 法律上规定两种情况能退契税：1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”杜洋介绍，这种情况依据的是《税收征管法》第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关...

2024年第二套房契税三个点。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。购买二套房需要注意什么?1、注意规定：跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关...

那么，2024年购房的契税能否退还呢？根据法律规定，只有两种情况可以退契税：1. 房屋面积误差退税：当纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积存在误差，导致房款发生变化，从而致使纳税人多缴税时，可以申请退税。这种情况下的退税依据是《税收征管法》第五十一条。2....

该市新规定，2024年5月15日至7月31日，购买浏阳市区域内新建商品住房、商业和办公用房（不含二手房、工业地产、地下车位）并完成合同网签、契税和物业专项维修资金缴纳及登记备案的购房者，可获得实际缴纳契税金额100%的购房补贴。这意味着购房者实际上可以免除契税。3. 计算买房契税的方法是：应纳...