买房子为什么有的首付30%有的首付50%

发布网友发布时间：2022-04-22 05:46

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热心网友时间：2023-05-10 08:04

这是因为首付的额度是根据国家的*而确定的，自2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

扩展资料

《**转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中规定：

第五条有区别地适度调整住房消费信贷*。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

第六条保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市*要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。

参考资料来源：百度百科-首付

热心网友时间：2023-05-10 08:04

有首付就涉及到按揭，就是向银行借钱，你要借钱，银行就担心你能不能还得起，就需要去核查你的资产、信用、收入等等，通审核后给出借款限额。比如你第一次买房，提供了还款额的两倍的收入证明，都可以借到70%（首付30%），如果你是第二次买房，而且第一套房也是按揭买的，银行为了降低风险，就可能只借给你60%、50%、40%都有（首付40%、50%、60%）。这些按实际情况不同时期定的，早些年楼价便宜时，还有0首付呢（即买房的钱全是借的）。

热心网友时间：2023-05-10 08:05

住宅一般首付30%，商业用房一般要50%首付