上海公积金贷款细则
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发布时间:2022-04-22 05:50
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热心网友
时间:2023-08-05 02:09
交了公积金的上班族们都知道,买房要优先选择公积金贷款。因为相比商贷,公积金贷款利率更低,但对于如何使用公积金贷款很多人却不清楚。今天小编就为大家奉上这份公积金使用攻略,看完记得收藏哦!
很多购房者对公积金贷款有诸多疑问:比如公积金贷款要满足什么条件?最高额度能贷多少?有哪些*?为什么有的人申请公积金贷款被拒?
公积金贷款的办理条件
1、在沪缴纳公积金的在职员工(退休、离职都不可办理)
2、本市有≤1次公积金贷款记录并已结清
3、在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于6个月
4、本市家庭名下无房,或有1套住房且人均住房面积≤37.2_
除了以上条件,贷款机构还会对借贷人的征信情况、还款能力等进行审核,通过各项审核才能顺利借款。
公积金的首二套判定
首套:
1、家庭名下无房且无本市公积金贷款记录。
2、夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套,且家庭名下无房。
二套:
1、家庭名下在沪无住房,有一次本市公积金贷款记录,但已结清。
2、家庭名下在沪已有一套住房,且人均面积≤37.2_,无本市公积金贷款记录。
3、家庭名下在沪已有1套住房,且人均面积≤37.2_,在本市有一次本市公积金贷款记录,但已结清。
公积金贷款额度
购买首套住房的个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴纳补充公积金的话,个人最高贷款额度提升为60万元,家庭最高贷款额度提升为120万元。
如果是买第二套房,个人最高贷款额度为40万元,家庭最高贷款额度为80万元;如果有补充公积金,则个人和家庭公积金贷款最高额度分别为50万元和100万元。