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宅基地使用权和宅基地房屋又什么不同

发布网友 发布时间:2022-05-29 17:56

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2个回答

热心网友 时间:2023-10-30 23:16

两者的区别主要在于所指向的对象不同:
1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权,不包括所有权及处置权(属于集体所有),并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的;
2、房屋产权确权,是指地上建筑物的所有权及处置权,只要当事人双方协商一致,建筑物本身,是可以转让的;
3、需要说明的是:农村宅基地上的建筑物通常来说,没有房产证,只有土地使用权确权登记证,只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下,才能受让。

热心网友 时间:2023-10-30 23:17

前者是你可以盖房子,后者指的是宅基地现有的房子
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