现在想买房子,有几个问题不懂!

发布网友 发布时间：2022-05-29 20:57

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热心网友 时间：2023-11-26 12:37

你说的不够具体，112和95分别是几室几厅。按照你们家这个人口来看，手头有钱的话最好是选择三室的，父母一室，你们一室，如果长久不打算换房子，还得考虑到孩子的卧室。车库是需要另外买的，只要买了，不止可以放电瓶车，什么都可以放，产权属于你。如果不买，电瓶车需要和物业商量放在哪里？买完房子，交房的时候，一般是交物业费，水电费，有线电视费，有的小区要交燃气开户费和暖气开户费。开发商还会实测房屋面积，按照多退少补的原则缴费或者退费。至于契税和维修基金，各地*不一样，济南这边是你去房管中心办理房产证的时候才需要交的，有的地方是交房就要交维修基金。90-144平的契税是总房款的1.5%，维修基金各地也有区别，带电梯肯定比不带电梯贵，给你个参考标准，带电梯的是120每平，不带的是75每平，经济适用房是50每平。

热心网友 时间：2023-11-26 12:38

买房本来是一件很大的事情，关系着以后生活的方方面面。买房要考虑的因素很多，除了价格、地段、交通以外，风水也是必须要考虑的。不管是装修还是家居的摆设方面，都不能破坏风水文化。好房子不仅住的舒服，而且聚集财气，下面这四种房子不能选。

1、临近菜市场的房子
买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。菜市场附近，噪音污染是在所难免。

2、商住房
这种公寓式的房子在装修上面很美观，没有阳台，只适合单身或是夫妻二人短期居住。从长远看，这样的房子是不适合居住的，一方面水费电费高，这样一来增加了生活成本；另一方面这样的房子不带学位，以后孩子上学难。

3、底层
随着城市用地的紧张性，现在商品房都是接近30多层的高层住宅，在买房的时候不能选低层的房子。低层的房子很潮湿，尤其是在阴雨天气的时候；而且低层的房子安全性差，噪音污染严重，在夏天的时候，蚊虫滋生很繁盛。

4、纯北向的房子
房子的朝向关系着房子的采光，最好的是纯南户型的房子，即使没有买到这种房子，但是纯北向的房子不能选，这种房子长年晒不到阳光，室内的采光和透气性都很差，而且湿气很重，这样的房子住的时间久了，会影响人的身体。
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热心网友 时间：2023-11-26 12:38

五口人，95平米显然是不够的。楼层方面30层应该是高层建筑，建议不要住那么高，万一家里老人和孕妇有个什么紧急状况不好处理；现在小区的地下车库都是出售或是出租，你的电瓶车可以在入住前，咨询小区物业，他们会帮你解决这个问题；最后，房子买完办理完按揭手续后，就等着入驻就可以，以后就交物业费。办理按揭前首套房需要交总房款3%的契税和维修基金，还有一些工本费也就是千八百块钱。