2007年邢台市基准地价
发布网友
发布时间：2022-05-29 20:54
共1个回答
热心网友
时间：2023-11-25 09:55
一、更新区域范围
邢台市区西至西环路，东至东三环路东100米，南至南三环路南100米，北至迎宾路北100米区域内。
二、基准地价、商业路线价内涵
一 基准地价内涵
本次更新后的基准地价为邢台市市区范围内，以下设定条件下，按用途分级别国有建设用地使用权的平均价格：
⑴评估基准日为2004年12月31日;
⑵开发程度为市政五通一平（通水、通电、通路、通讯、排水及场地平整）;
⑶土地使用年限为各用途法定最高出让年限(商业40年、住宅70年、工业50年);
⑷容积率为各用途平均容积率：商业1.5 住宅1.3。
二 商业路线价内涵
（适用于临街进深20米以内的商业用地）
本次更新后的路线价为邢台市市区范围内主要街道临街商业用地，在以下设定条件下的国有土地使用权路段平均价格：
⑴评估基准日为2004年12月31日;
⑵设定里地线为12米（市区临街商业门市进深的众数）；
⑶土地使用年限为法定最高出让年限(40年);
⑷容积率为平均容积率：1.5;
⑸开发程度为市政五通一平（通水、通电、通路、通讯、排水及场地平整）
三、基准地价、商业路线价（见表1、表2）
表1 基准地价表（单位：元/平方米）
用途/级别
一级
二级
*
四级
五级
六级
七级
商业用地基准地价
1685
1230
970
760
540
420
住宅用地基准地价
1020
815
680
590
460
375
295
工业用地基准地价
590
445
375
255
表2 商业路线价表（单位：元/平方米）
道路名称
道路类型
路线价（元/平方米）
中兴西大街
西环路-太行路
910
太行路-邢台市六中
1620
邢台市六中-育才路口
2500
育才路口-郭守敬大街东150米
4500
中兴东、西大街
郭守敬大街东100米-新华路西150米
1650
中兴东大街
新华路西150米-府前街
4200
邢州路-梁庄路
1200
冶金北路
泉北大街-团结西大街
850
团结西大街-育才小学
1800
育才小学-小黄河
2300
冶金南、北路
小黄河-冶金西街
3800
冶金南路
冶金西街-建设大街
1800
建设大街-新兴西大街
1550
郭守敬北路
达活泉西大街-中华大街
1250
中华大街-中兴西大街
1500
郭守敬南路
中兴西大街-新兴西大街
1120
钢铁路
泉北大街-中华大街
780
中华大街-建设路
1300
建设大街-新兴西大街
1200
团结东大街
地道桥-邢州北路
1200
团结西大街
地道桥-钢铁北路
1420
达活泉大街
冶金北路-公园东街
920
新兴西大街
钢铁南路-郭守敬南路
620
新兴东大街
车站街-梁庄路
650
顺德路
达活泉东大街-团结东大街
725
团结东大街-红星街
2900
红星街-中兴东大街
3200
新华北路
团结东大街-大通街
1125
新华南路
西街-新兴东大街
1450
新兴东大街-百泉大街
750
新华南、北路
大通街-西街
2850
邢州北路
迎宾路-围寨河
1320
围寨河－东关街
790
东关街-中兴大街
1125
邢州南路
中兴大街-新兴东大街
850
新兴东大街-百泉大街
1250
建设大街
钢铁路-郭守敬南路
1250
中华大街
公园东街－冶金北路
2150
冶金北路－钢铁路
1350
八一大街
钢铁路-冶金路
1100
冶金路-郭守敬北路
1720
红星东、西街
新华北路-邢州北路
1430
公园东街
中华大街-泉北大街
1500
新西街
新华南路－车站南街
670
育才路
八一大街-新兴大街
1005
西大街
新华南路-北大街
3125
府前南路
东门里街-中兴东大街
1650
西门里街
新华北路-顺德路
1350
东门里
顺德路-邢州北路
950
东关街
邢州北路-梁庄路
720
豫让桥路
达活泉东大街-泉北大街
670
泉北大街-迎宾路
850
五中街
冶金路-郭守敬南路
880
四、土地级别范围界至
一 商业用地
1、一级地：①桥西区，主要沿中兴西大街两侧分布，西至邢台矿业集团东侧，东至桥西旅社，在与冶金路、郭守敬大街交叉口，沿冶金路、守敬大街向南北略微延伸。②桥东区，主要分布在中兴东大街及新华北路，西至亿德隆，东至明月广场，北沿新华路至大通街口。
2、二级地：①桥西区，环绕一级地外围分布，西沿中兴大街至华天太平洋超市西侧，东沿中兴大街至糖烟酒公司西侧、北沿冶金路至紫金公园南侧、南沿郭守敬大街至市二建北侧。②桥东区，西沿中兴大街至亿德隆西侧、东沿中兴大街至中国网通东关营业厅，北沿新华路至汽车站。
3、*地：①桥西区，在二级地外围。西沿中兴大街至太行路，东至粮库，南至建设大街南侧，北至中华大街北侧。②桥东区，西至京广铁路附近，北沿新华南路两侧至拖拉机厂，沿顺德路两侧至团结大街南侧，东至工行邢台分行，南至桥东区医院一线。
4、四级地：西至太行路，东至邢州路，市砂轮厂，南至新兴大街，北至三环。
5、五级地：在四级以外，主要覆盖建成区。
6、其余地区。土地以农地为主，人口稀少，基本无商业。
二 住宅用地
1、一级地：①桥西区，西至煤炭四处、矿业集团西侧，东至郭守敬大街、滨河小区，南至桥西供电局、新亚购物中心、桥西旅社南侧，北至育英街、中华大街，②桥东区，西至西仓巷，东至清风小区，北至红星街，南至中兴大街。
2、二级地：①桥西区，一级地外围，西至育才路、爱民路，东至中桥商场、曹演庄，南至五中街，北至团结西大街，向北沿郭守敬北路两侧到达公园东街延伸至泉北大街，主要包括园林小区，天厦佳园、佳佳园等小区。②桥东区，一级地外围，西至新华北路、警备区司令部，东至中北小区、人民公园西侧、市二中西侧，南至西大街、东大街，北至市九中、团结东大街、光明街。
3、*地：①桥西区，二级地外围，西至钢铁北路、县交通局、构件厂，东至市石油公司、人才市场、中华小区、黄河小区、粮库。另一处位于天厦佳园。②桥东区，二级地外围，西至亿德隆市场、煤田二队，东至邢州北路、工商行邢州分行、桥东区医院，南至羊市街、牛市街、市轻工行业办公室，北至河北防爆电机厂、县*。
4、四级地：*地外围。西至钢铁北路、胜利小区、化工机械厂，东至县教育局、拐角村、黄家园、桥东区三中，南至新兴大街、丰仓街、围寨河，北至迎宾路、牛尾河。
5、五级地：在四级地外围，沿太行路、新兴大街南侧、梁庄路、邢州
6、六级地：在五级地外围，大部分为城中村，包括西董村、东董村、葛家庄、孔村、张东村、三义庙庄、胡家庄、翟村、碾子头、楼下道村等。
7、七级地：基本为规划区，有东小汪村、南陈庄、柴家庄、西郭庄、王家营村、胡家营村等村庄。
三 工业用地
1、一级地：西至韩演庄、辰光大酒店、矿务局医院、冶金北路；东至公园东街、滨河小区、曹演庄；南至建设大街；北至八一大街、紫金泉路。
2、二级地：一级地外围，西至太行路；东至市棉纺厂东侧、拐角村、黄家园小区、市通讯技术学校、晋祠道；南至新兴大街；北至达活泉西大街、达活泉斜街、牛尾河。
3、*地：二级地外围，西至西环路；东至梁庄路东250米、东二环路；北至迎宾路；南至百虎村、邢台铁厂、百泉大街、市旭阳焦化厂。
4、四级地：*地外围区域。
这是05年的 07的刚出 据说没太大调整，不太清楚.公布了再说吧
