买二手房153平米55万要多少契税和过户费
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发布时间：2022-05-29 18:36
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时间：2023-11-04 00:45
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、按照3%缴纳：
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
五、公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
