我国城市土地利用与规划的现状!

发布网友发布时间：2022-05-29 18:01

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热心网友时间：2023-10-31 10:18

1 我国城市土地利用现状
我国土地资源稀缺，根据国土资源部2004年度全国土地利用变更调查结果显示，我国人均耕地只有1.41亩，相当于世界人均耕地3.75亩的37%，不到美国的1/6。并且改革开放以来，我国城市化和工业化快速发展，城市人口急剧增长，城市用地规模不断扩大，人地矛盾更加突出。

1.1 国内很多城市仍然实施“摊大饼”式的发展模式，通过大量占用郊区和农村土地，土地浪费严重。
1.2 地方*为了获取土地增值收益，“圈而不用”现象较为普遍。
据调查，一些城市征购或者征收后不供地的土地面积占全市新增建设用地的40%-60%，土地闲置十分严重。

1.3 许多市县的国土部门违法授予园区土地供应审批权，园区用地未批先用、非法占用、违法交易的现象较为严重，造成产业的重复建设，浪费土地。
到2003年底，全国共有各级各类开发区3887家，其中经*批准的只有232家，占6％；省级批准的1019家，占26.6％；其他2586家都是省级以下开发区，占67.4％。据不完全统计，各类开发区规划面积达3.6万平方公里，超过了全国现有城镇建设用地总量。

1.4 城市土地利用结构不合理，各类用地比例失调，产业用地比例过高，生活用地比例偏少。
1.5 城市人均用地水平偏高，目前我国的城镇人均用地为133平方米，超出国家标准（100平方米）33%，已有建设用地强度偏低，容积率不高，土地经济效益产出偏低。

基于我国城市土地利用现状的分析，面临人多地少的和土地利用中的许多问题，集约发展是我国城市化的必然选择。