怎么把商业贷款转成住房公积金贷款？
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发布时间：2022-04-22 05:07
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热心网友
时间：2023-09-06 11:37
1、申贷人咨询，填写商转公申报表，前往住房公积金管理中心营业大厅担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审。
2、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料。
3、相关机构审批通过之后，完成商业贷款转成公积金贷款。
商业贷款以转公积金贷款的条件
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
公积金贷款和商业贷款的区别
1、利率不同。这也是这两种贷款方式最明显的一个区别，住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说，利率要低很多。
2、贷款对象的条件要求不同。这一点也很好理解，如果是想要采用公积金贷款的话，那么必须是在住房公积金中心有缴存的人;商业住房贷款则没有硬性的规定。
3、最高额度不同。对单笔贷款最高额度规定不同。如果是商业银行住房贷款的话，对于单笔贷款最高额度是没有规定的;而公积金贷款则是存在明显的贷款额度*。
4、贷款流程不同。商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。
热心网友
时间：2023-09-06 11:37
1、了解相关*：首先，您需要了解当地住房公积金贷款*，包括贷款额度、利率、还款期限等方面的规定。可以咨询住房公积金管理中心或查阅相关资料获取这些信息。
2、联系原贷款银行：与您原先的商业贷款银行进行沟通，了解贷款转公积金贷款的具体流程和要求。通常情况下，银行会要求您提供相关资料，如住房公积金账号、社保证明、身份证件等。
3、申请住房公积金贷款：根据银行要求，准备好所需的申请材料。一般包括个人身份证明、户口本、婚姻证明、购房合同、购房*等。把这些材料提交给相关的银行或住房公积金管理中心，填写贷款申请表，并等待审批。
4、审批和签约：银行会对您提交的材料进行审查，并评估您的还款能力。如符合条件，银行会与您签订合同，明确贷款金额、利率、还款期限等细节。请仔细阅读合同内容，并确保自己理解并同意其中的各项条款。
5、办理贷款转移手续：一旦住房公积金贷款审批通过并签订合同，您需要与原商业贷款银行办理贷款转移手续。具体步骤包括与原贷款银行协商解除贷款合同、结清贷款，并将房产抵押权转移给新的住房公积金贷款银行。
请注意，在进行贷款转换前，建议您综合考虑利率、还款方式、期限等各方面因素，对比商业贷款和住房公积金贷款的利弊，做出明智的决策。
如果您关注个人信用状况，可以通过“普信查”等网贷大数据查询系统获取大数据报告，及时了解自己的信用状况以规避潜在的不良记录风险。
