买一手商铺需要交哪些税和贷款规则
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发布时间：2022-04-22 04:53
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时间：2022-06-21 19:25
一、买一手商铺需要交的税有：
1、契税：交易价（或评估价）×4%。
2、合同印花税：0.05%×合同价。
3、交易手续费：25元×面积N平方。
4、交易登记费：100元一套。
5、权证印花税：5元/本。
6、配图费：65元一张。
二、商铺贷款规则有：
1、款必须按计划发放。就是贷款要在国家批准的信贷计划额度内，根据企业的实际需要发放贷款。
2、贷款必须有物资保证。银行发放贷款必须有经济保证，包括适销适用的物质保证，也可以是非物质的票据证券。一切残损、变质、废品、长期积压的物质都不能作为贷款的物质保证。
3、贷款必须按期归还区别计息。
扩展资料：
社区商铺买卖需要认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售，从法律角度讲，这和自身利益息息相关。尤其是合法销售的预售证。
商业用途用房按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
同时，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
参考资料来源：百度百科-商铺买卖税费
参考资料来源：百度百科-贷款一般原则
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时间：2022-06-21 20:43
契税：3%×合同价。
合同印花税：0.05%×合同价。
交易手续费：25元×面积N平方。
交易登记费：100元一套。
配图费：65元一张。
如需贷款，贷款抵押登记费：200元一套。
扩展资料：
1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。
3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款；否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。
参考资料来源：百度百科-商铺买卖合同
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时间：2022-06-21 22:18
