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发布时间：2022-05-27 13:03
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时间：2023-10-24 05:33
成都“西移”青城山挤进“三环”
“成青快铁的通车，让成都城区、都江堰、青城山三地之间的空间感完全消除。而成青快铁也将成为全域成都的‘西动脉’，沿着这条66公里的动脉，对于生态资源、旅游资源本来就占优势的都江堰、青城山而言，就相当于成都主城区人气、财气向西‘漂移’了66公里。”对于即将运行的成青快铁对于沿线区域的拉动，四川省营销学会会长李蔚教授如是说。
在普通成都市民看来，成青快铁在带给成都西北区域经济发展新机遇的同时，也将挑战人们关于青城山“5+2”居住模式的认知——一条30分钟的交通线将使得都江堰、青城山板块最大限度地接近主城区，越来越多的人们将向生态、人文资源俱佳的都江堰、青城山靠拢，城市西移的时代已经来临。
“立体交通网络的构建，世界双遗城市都江堰已经如同就在成都人的家门口。市民完全可以住在都江堰，工作在成都市区。”远鸿地产副总经理张颖认为，在过去开发商普遍将都江堰、青城山的高端项目定位为度假物业，而购房者也多为周一到周五在成都市区居住工作，周末到都江堰度假，而快铁开通后，半个多小时，就可以实现从中心城区到青城山，与市区一趟公交车时间相差无几，对于渴求宜居环境的人群而言，一种白天在成都市区工作，晚上回都江堰、青城山居住的“白”加“黑”居住模式将全面呈现。
与此同时，随着城市版图的“西移”，一场全新的财富传奇正在上演。华南中信推出了其在都江堰的高端项目云栖谷，作为龙湖地产今年六盘齐发的核心项目之一“小院青城”也即将入市。而海航置业和远鸿地产在近期也高调宣布，将联手共同在翠月湖打造高端项目“海航·香颂湖国际社区”。
曾振飞断言，“交通的完善，品牌开发商的进入等等重大利好，让青城山离中国顶级别墅区又踏进了一大步。”
在谈到青城山别墅时，曾振飞认为，目前正在扩建4*景区翠月湖板块绝对是整个青城山中最为重要的点睛之笔。“翠月湖公园占地800亩，拥有天然湖泊、森林、草地等原生态资源，同时区域还规划有800亩湿地公园、4000亩生态公园以及万亩*公园等。而在建的海航·香颂湖国际社区，正处于这些公园的层层包裹之中，并将凭借“湖溪原野，别墅群岛”的社区景观规划，与周边公园有机组成一片“绿肺”。
从地理位置来看，海航·香颂湖国际社区与都江堰规划新城区隔金马河相望，距青城山约5公里。项目北侧的聚青路已于去年年底正式通车。聚青路起于成灌高速崇义出口，跨岷江四号桥，经翠月湖镇直达青城山，全长约8公里，成为目前成都开车前往青城山最快捷的路线，比以往至少节约20分钟，并重新构架了“成都—都江堰新城—翠月湖—青城山”这一国际旅游黄金走廊和快速通道。
而香颂湖项目作为该快速走廊上的中心节点，有望通过对翠
月湖片区的资源整合，成为都江堰新城门户和交通枢纽，引领城市跨越发展的区域标杆，并担负起“青城山—都江堰国际旅游度假集散中心”的重任。
作为青城山目前规模最大、自然资源体系最为完善的别墅住区，项目的打造更是“精益求精”——引金马河水入内，再造“活水公园”，由此形成10公里内河岸线缠绕，形成山水环绕的群岛地貌，别墅以岛组团，既相互独立，又一脉相承。
对于这样一个拥有顶级资源的区域，开发商将如何规划呢？“必须充分尊重自然资源，但又不能只依赖自然资源，还必须加以最全面的配套完善”。张颖还表示，在规划这个被业界誉为青城山“首个集山、湖、河流于一体的国际别墅社区”时，其手笔绝对是前无仅有，为了与国外高端别墅项目规划标准看齐、引入更多的先进理念，海航·香颂湖国际社区聘请了数十名来自德、英、丹麦三个国家的外籍设计师参与海航·香颂湖国际社区的规划设计。
香颂湖亮相翠月湖顶级别墅区雏形已现
轨道弧线牵引青城山通向全国
为什么会是青城山率先“爆发”？曾振飞分析，相比以前的“小打小闹”，今年品牌开发商的进入是另一重要因素。对于青城山—都江堰拥有举世无匹“双遗”资源的不可复制性，这样的城市在全国绝不超过两个，但此前在青城山板块的别墅地产开发中，呈现出较多的、单一的自然资源取向，其存在的弊端是对资源的过度开发和山景的过度依赖。从几大实力开发商的进入模式来看，已经开始转变成为“借景”向“造景”和“造配套”的转变。
区域内的开发商纷纷对区域的前景表示出了高度乐观。正在区域内打造“小院青城”的龙湖地产副总经理杨虎表示，“作为进军青城山的全国品牌开发商，凭借龙湖在高端产品市场的影响力，一定会将青城山的自然与文化资源推荐到全国，使之成为中国顶级别墅区之一。”
“海航置业和远鸿地产强强联手，与都江堰青城山旅游资源进行最有效的嫁接，进而推动这一板块的产品升级，以中国最具资源优势的别墅产品匹配世界级的旅游风景区！”海航置业执行董事长朱卫军在采访中，向记者讲述了与远鸿联手进军青城山的信心。对于这一举动，业内人士普遍认为，作为中国五百强企业海航集团旗下的八大产业板块之一，业务集房地产开发、持有型物业投资、房地产综合服务、酒店运营管理为一体的海航置业“空降”青城山，无疑又将为区域整体势力的提升注入一针强心剂。
分析人士认为，“今年，成都得天独厚的山水资源将真正意义上和居住价值现实融入。继牧马山之后，今年成都别墅版图的核心点，就是在于青城山，在于翠月湖。而引领翠月湖版块崛起的海航·香颂湖国际社区，更是值得期待。”
