房贷110万30年我已还贷1年剩余额及利息现一次性还清需还多少钱?

发布网友发布时间：2022-05-27 12:09

共3个回答

热心网友时间：2023-10-21 05:41

这里缺少还款方式、贷款利率两个条件。这种情况下只能做估算；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%；那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1100000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]
月还款额=5,905.04元
二、计算12期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=5905.04*[1-(1+0.41667%)^-347]/0.41667%
剩余本金=1,082,381.66元
三、计算12期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛1100000-5905.04*[1-(1+0.41667%)^-12]/0.41667%｝*(1+0.41667%)^13
一次性还款额=1,088,286.69元
结果：
在假设条件下，12期后剩余本金1,082,381.66元；12期后一次性还款1,088,286.69元可还清贷款。
这样提前还清贷款可节省利息966,666.48元。

热心网友时间：2023-10-21 05:42

计算还款金额和利息还要知道利息是多少。房贷我110万三十年，第一年还款主要是利息，还的本金比利息还要少一些，估算的话，一年只能还本金1万多，肯定不会到两万的想提前还贷，只要银行同意了，只还剩余本金就可以的。

热心网友时间：2023-10-21 05:42

你要提前向银行方面打招呼。不知你贷的哪种形式的，具体的你到银行柜台问一下就知道！