购买未满五年的二手房先办他项权证满五年后再过户有风险吗?

发布网友发布时间：2022-05-27 12:20

共4个回答

热心网友时间：2023-10-22 01:18

有风险，房产的交易是以房屋产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：
1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后*处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、另外很多人选择了做财产公证，由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户，或者出现上述行为，一样不能避免。

热心网友时间：2023-10-22 01:19

最好不要这样这样的话以后对你没有什么好处在说了你房子是付他全款吗？不付房东就不愿意了付的话万一出点什么事情怎么办那买房子不是什么小数目，也许花毕生的心血，在我们房产里有这种方法很少的
现在房子有的是在看看呗

热心网友时间：2023-10-22 01:19

单位住房正常是可以转商品房后出售的，只是需要交税费：契税：1％或1.5%和土地出让金：15.6元（12.9元）×面积。需提供资料：房产证原件和身份证、原始购房协议。
但是若是没这些资料的话，那风险就不小了。那说明不是正规的分房，只是单位从国家批了地盖了房子，自己在分配的他盖的房子的使用权。首先使用证到单位是否能转成你的名字，若是不能，那就不能买了，若是哪天拆迁一定有纠纷。就算能改成你的名字，公司的原始资料是否也改名字都是问题。

热心网友时间：2023-10-22 01:20

个人认为有风险！