上海松江的松云水苑的房价为什么那么低?

发布网友发布时间：2022-05-27 04:49

共4个回答

热心网友时间：2023-10-09 02:03

松云水苑05年建的，当时是期房，浙江和福建炒房的人将这个小区90%以上的房子都买来了，主要是投资的，后来就把房子租给别人了，业主常年不在上海，物业费收不上来，小区维护不好，物业不行，品质下降就形成了今天小区房价低于周边小区的现象，其实松云水苑的房型相当不错，房子质量也非常优秀，不出5年这个小区的价格就会涨到和周边小区差不多的价格，这是我以自己的行业知识推断出来的，现在很简单，只要换一个物业，把物业费收齐，有钱做小区的软件那么这个小区将是个非常不错的小区不会比其他小区差的，这个小区的房子是非常不错的。

热心网友时间：2023-10-09 02:03

松云水苑位于上海松江，房价较低的原因主要有两方面：
1. 早期投资者影响：松云水苑于2005年建成，当时以期房形式销售。许多来自浙江和福建的投资者购买了该小区90%以上的房子，主要是用于投资。这些投资者通常会选择将房子出租给他人，而他们自己并不长期居住在上海，因此物业费常常无法按时收取，小区的维护和品质也随之受到影响。由于缺乏良好的维护和管理，小区的房价便处于相对较低的水平。
2. 物业管理问题：松云水苑的物业公司可能并不具备专业的管理能力和经验，导致小区的维护不佳，品质下降。这也影响了该小区的房价，使之长期低于周边小区。然而，值得注意的是，虽然当前松云水苑的房价较低，但并不意味着其没有投资价值。如果能够更换一个专业的物业公司，将物业费收齐，并投入资金进行小区的维护和升级，那么小区的品质将会有所提升，房价也有望随之上涨。
总的来说，松云水苑的房价较低主要是由于早期投资者的影响和物业管理问题导致的。然而，这并不意味着该小区没有投资价值。如果能够采取适当的措施提升小区的品质，未来松云水苑的房价有可能上涨到与周边小区相近的水平。

热心网友时间：2023-10-09 02:04

1.2005年造的，已经好几年了2.房子在松江，离市区较远，虽然有9号线，但是耗时太长以上两点

热心网友时间：2023-10-09 02:04

那可能对有人民币的人而言房价底哦!多少呀?