我刚租的房子交了房租不想住房东不退钱怎么办?

发布网友发布时间：2022-05-27 09:07

共5个回答

热心网友时间：2023-10-14 04:45

租房很多在外漂泊的小伙伴必不可少的经历，除了在租房找房路上的“坑”，租房中最大的租房纠纷纠纷就是房东不退押金改怎么办，今天暖暖就来和大家详细讲讲哪种情况房东有理由不退押金？房东不退押金租客如何处理？
首先了解房东有理由不退押金的情形
（一）租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经房东同意，租客不按照合同约定退租，房东有权不经租客同意扣押租金。
这种情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
（二）承租人没有定期上交租金。租房期间，交纳租金是租客的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客，不得无故扣押。
（三）租客损坏属于房东所有物品。如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。
租赁合同期满，租客未履行责任的，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。
如果房东不退押金应该找谁投诉
房东不退押金，可以由居委会或者村委会进行调解。如果对此无法协商也无法调解，可以到人民*提起诉讼。一般合同如果明确约定了押金退还，房东不履行合同约定，承租人应当要求对方按照合同履行义务。
根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民*受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百二十条规定，起诉应当向人民*递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民*记入笔录，并告知对方当事人。
房东不退押金怎么办租客可以怎么办
房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向*起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
《民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

热心网友时间：2023-10-14 04:46

你刚租的房子交了房租，不想住，房东不退钱，那么你就应该去找房东理论让他退钱，如果他不退的话，那么你就寻求法律的手段。

热心网友时间：2023-10-14 04:46

你好，很高兴为你解答这个问题啊，那么这种情况你要好好的，态度和蔼一点的和房东来就是说抬一些这个情况啊，那么个人觉得因为你呢脚了这个房租的定金，那么个人觉得房租也交了，这种情况下，要想不租了的话，那么说实话，是你违约的，所以说作为这个房东的话，他也没损失什么，应该把钱退回，你也是应该的，但是呢啊，这个理论是你亏的，知道吗？所以说你应该要态度好一些

热心网友时间：2023-10-14 04:47

这个属于你违约，看你们合同关系违约怎么约定的，就怎么处理

热心网友时间：2023-10-14 04:47

这个关乎于合同签署问题，请客官详尽看下合同签署相关退租的相关问题如何解决，如果不利于自己，可以和房东好好协商如何处理，毕竟是自己违约在先，要做好损失的准备。