房子拆迁要房子还是要钱?

发布网友 发布时间：2022-05-27 03:55

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热心网友 时间：2023-10-06 04:48

一般来说，当房屋拆迁时，通常都会有两种补偿方式可以选择：一是要钱（货币补偿）；二是要房子（安置房）补偿。因为如果让你拿这个补偿款去买商品房，一般来说都是不太足够的，因为就市面上的定价而言，安置房与商品房的价格实在是差太多了。

此外，虽然安置房的户型、小区绿化、物业服务、小区配套等可能都没有商品房的小区配套好。但是，此处需要明确一点，那就是安置房的房屋土地是属于国有划拨用地的。

因为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行*规另有规定外，没有使用期限的*，可以无偿使用。也就是说，若你的安置房是没有使用期限的话，那么是可以无偿使用的。

而商品房的土地属于出让用地，一般居住使用年限最长不能超过70年。当然，就现在的法律和情况来看，当个人的房屋出让用地到期后，也是可以继续续期的，也就是说，你的房屋只有续期后方可继续使用。

二、选择货币补偿

如果你家在拆迁之前，就已经有其他房子能满足居住需求了，即属于“除现有拆迁房屋外，还有其他房产”的情况，那么可以选择货币补偿。也就是建议可要拆迁补偿款。

为什么呢？因为毕竟你的房子已足够居住，可以拿拆迁款进行理财、理财或者改善生活水平，也可以拿拆迁款去购买其他商品房进行理财。最重要的就是，房屋补偿的房源大多都是安置房，一般都有规定期限的限售规定，很难进行转卖，即使能够进行转卖，手续比较多。

除了根据拆迁户本身有没有房来选择拆迁补偿方式外，还可以根据拆迁房的地段来考虑。如果你所居住区域是成熟片区位置、地段好，并且可以原地回迁不需要迁往偏僻的地方，那么还是要房好，因为这样一来，房子无论自住或者是用来出租都很好。

如果你本身居住的区域也不是什么好地段，还是原地回迁的话，那么还是建议要钱较好，因为这样可以选择用这笔资金在更好的地段进行居住。即可以这笔资金来购买更好地段的房子。

其实，无论你是选择选择房屋补偿（产权置换）还是选择货币补偿，都是你个人或者是家庭的选择，小编只是给予房屋拆迁补偿相关内容的讲解以及优势分析供你参考。但还是希望大家早日都可以住上自己心仪的好房。

热心网友 时间：2023-10-06 04:48

我的观点是一定要房子，除非给你的拆迁款能够在本地最好的楼盘买到房子。房子作为不动产现在来看在很长一段时间内不会贬值，而且学区房之类的优质房源很有可能有很大的升值空间。而钱的话，只要不是家里有需要用的地方，大部分人的理财能力还不如放银行生利息来钱来的稳当。所以，有房就选房吧。

我们老家村里还没拆迁，倒是隔壁村已经拆了一半了。有些是做楼房改造，每一户都分一套房子，有的是按照建筑面积给钱，一般小县城也就两三千一平方，一个比较大的院子才能换回来三十万左右，这笔钱可能在稍微发达点的县城都买不到房子，所以这个钱用来应急很好，说存下来实在不太值当。

另一方面我们拆迁户只要不是在重要的规划地，拆迁款不会多，加上房子被拆了自然要找到新的住处，能够从拆迁中不花钱免费拿套房子而且*很有可能会给装修补贴，我认为算是十分划算的一件事情了。况且楼房自己住的也舒心，各种设施相比起来更加完善，甚至可以当作自家孩子结婚的新房，何乐而不为。

最后，拆迁工作有时候为了赶工期村民可以跟*关于补偿金商谈，通常会有不错的效果。但是不要死乞白赖，我们村修路的时候占了一户人家一米宽十来米长的院子，补偿款硬是扯了三个月才定下来，着实延误工期。

热心网友 时间：2023-10-06 04:49

热心网友 时间：2023-10-06 04:50

热心网友 时间：2023-10-06 04:50

结合地段考虑，房子的升值空间较高。

1、我觉得房子好，如果房子不算太旧，地段也还不错的话，等房价涨了的时候你还可以拿去卖房，说不定还赚钱了呢。

2、货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。简单点说就是直接拿钱补助，一次性付款。目前，该形式是我国拆迁补偿最主要形式。

3、拆迁补偿的另一种方式就是产权置换了。产权置换一般是给予被拆迁人几套安置房和一定的货币补偿。这就让被拆迁人少了很多后顾之忧，一是能有稳定的居住地方，二是能有一定的资金开始后期的生活发展。

4、选择安置房还有比较大的好处在于价格上的优势。对于大多数被征收人来讲，安置房的价格远远低于市场价，这是最优的地方。但同时也存在比较大的问题就是安置房的区域位置都不由被拆迁人选择，且安置房一般都较远。