新房和二手房的优劣势?
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发布时间：2022-05-27 04:19
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时间：2023-10-08 18:17
普遍来说，新房和二手房各有优劣势，可以多多对比，没有绝对的好坏，只有更满足不同的需求。
新房的优势：
建筑、布局、户型等更为合理一些，因为科技和时代的发展，所以现在的新房项目普遍在施工工艺上优于以前的二手房，房子保暖性更好，得房率更高，户型设计更加通透实用；
配套更完善，现在的新房项目一般社区内的商业配套、公园环境配套、附近的学校、医疗、交通等相对都比较完善，一应俱全；
居住体验更好，可以按照自己的喜好装修；
部分限竞房的价格甚至优于周边二手房的价格；
位置多在5环及以外，会占据*规划中的地块，随着*的逐渐落实，未来发展空间可能较大
社区内的物业、园林等较好
劣势：
交房周期相对较长，一般新房都是期房，多在2年左右交房，具有一定的周期；
新房目前位置多在5环附近甚至六环外，相对于天安门来说，较远，周边发展起来需要一定时间
二手房：
优点：
地理位置一般比较好；
周围多有成熟的生活配套，基础生活比较全面，但可能老旧；
多年前的建筑价格可能较为优惠
缺点：
价格优惠、位置好、品质就相对比较差；
屋体结构保暖性一般，屋龄长，基础设施的问题多已经暴露，居住体验可能较差；
税费高，额外成本大
