经济适用房能过户给子女吗
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发布时间：2022-05-27 06:19
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时间：2023-10-10 03:42
经济适用房规定5年后才可以上市交易，过户给子女也要5年。
根据《经济适用住房管理办法》：
第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由*按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向*交纳土地收益等相关价款。
具体交纳比例由市、县*确定，*可优先回购；购房人也可以按照*所定的标准向*交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
扩展资料：
根据《经济适用住房管理办法》：
第二十条 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门。
依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。
房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县*直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。
第二十一条 经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。
第二十二条 经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。
第二十三条 价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。
第二十四条 经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县*按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县*应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。
第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县*划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县*规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县*根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
参考资料来源：百度百科-经济适用住房管理办法
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时间：2023-10-10 03:42
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时间：2023-10-10 03:43
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时间：2023-10-10 03:43
俩法子，一是，儿女也有购买经适房资质，那么，你们双方直接办理经适房过户，就可以，过户后，住房属性不变，还是经适房。
二是。满五年持有，之后，缴纳土地出让金，契税等税费，转变经适房为商品房，自有买买或是赠与过户给子女。
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时间：2023-10-10 03:44
