房屋买卖合同中约定书面解除,口头方式能解除吗

律师解答：不能。不能，一般来说，签订有效的买卖合同之后，通过口头形式解除房屋买卖合同的行为是没有法律效力的。需要解除合同的，买家应当和开发商进行协商，按照合同的约定来处理。协商不成或者开发商不愿意协商的，买家可以向法院起诉，要求解除合同。

既然合同中有书面方式解除的条款约定，就不能通过口头方式来解除。

一定签订有效的买卖合同之后才有效，口头解除房屋买卖合同是没有法律效力的，需要按照合同的约定来处理；不然是很容易引起纠纷。如果合同约定了可以口头解除或者口头解除的形式，那么就可以口头解除。法律依据：《民法典》第五百六十二条__当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解...

合同的口头解除在法律上是合法的。根据《民法典》的规定，口头合同同样具有法律效力。一旦合同双方在口头协议中达成一致意见，双方必须诚信履行合约，不得随意解除。然而，在满足解除合同的特定条件后，通过通知对方的方式，可以合法地解除合同。合同解除是指在合同生效后，因任一方或双方的意思表示，导致合同...

合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。法律...

房地产交易中，口头合同的法律地位不能被忽视。虽然口头协议在实践中较为常见，但同样具有法律效力。一旦双方达成口头协议，一方履行主要义务，另一方接受，合同即成立。为了确保交易双方的利益，建议在口头协议基础上尽快签订书面合同。法律对此有明确规定，合同的订立可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面...

依据我国合同法的规定，进行二手房买卖的时候，是需要签订书面合同的，如果签订口头合同的，是不受法律保护的。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、...

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条规定：以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。《...

口头协议之房屋交易无效，须签署书面买卖合同。合同内容需涵盖双方及商品房基本资料；商品房价款、支付方式以及支付时间；使用条件与交付期限；物业产权登记事宜；品质保证条款；基础设施与公共设施交付承诺及其责任；公共配套建筑产权归属与违约责任等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，...