贷款未还清的房产证可以去掉一个名字吗？

发布网友发布时间：2022-04-22 05:37

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热心网友时间：2024-03-07 16:36

一、贷款没还完可以减名字吗

1、法律规定是不允许的。银行方面认为“抵押人更名”视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。所以说在你贷款没有还清之前，房产证上是不能增加或者减少名字的。2、贷款尚未结清，银行是不会同意的。3、操作办法：筹钱把贷款提前还清，银行会给你出证明，然后去房管局办理去名字手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

二、贷款没还完能不能减名字？

你好朋友，建议你去银行打印一份你按揭还款的证明，然后去房管局问问情况。望采纳

是向房管局证明这个贷款是我一个人在还吗？还是证明什么？

朋友，帮忙采纳一下，谢谢

三、房产证能去掉没贷款的一个人的名字吗？

贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。

贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。

产权所有人在法律规定范围内对自己的财产(如房屋、土地)享有占有、使用、收益和处分权利的人。现*产税暂行条例规定，产权所有人为房产税的纳税义务人。产权人和产权所有人是一个概念，都是产权拥有者。法律上认定的产权所有人是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。而房屋共有人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

每套房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整幢楼的大房屋产权证后才能进行分割。

买卖双方必须持房屋买卖合同、购房*、身份证明、企业相关资料文件等先到房屋交易部门办理契税手续后，办理过户手续。也可以委托中介机构或由开发商代办。

四、贷款房(未还清)能否减名字,具体是怎么操作的?

贷款房（未还清）不能减名字、银行不会出证明、房管部门也不受理！