商业项目的引力半径的名词解释

发布网友发布时间：2022-05-29 08:03

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热心网友时间：2023-10-12 02:41

商业项目的辐射范围要看商业的能量级，是社区级(1km内)、区域级(2km)、市级（5km）或更大，综合评判依据为商业的体量大小、交通情况、车位数量、业态和品类、城市商业发展阶段、城市消费能力。要根据周边人口、现有商业总量、现有商业档次、城市框架及发展方向来确定商业项目的能量级，再规划业态和品类、档次定位、内外交通动线、运营方式等。不定因素：体量，三线城市里3万平可能是个市级的，一线城市4万可能是个社区级的；业态和品类，百货、购物中心、大卖场等不一样，可能是全客群全业态，也可能全客群非全业态、也可能非全客群；城市阶段，一般辐射范围内每人1-1.2平方商业总量配置就合理，如原商业老旧急待升级，配到1.2以上甚至到2都没问题，消费水平不高的地区或新兴商业较多的地区，根据情况配到0.8-1及以下都是有可能生存的

商业项目的引力半径 的名词解释

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