商场的违约金

发布网友 发布时间：2022-05-29 09:13

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热心网友 时间：2023-10-14 00:07

补充回答：
1、不理不睬，对你并有利：不理不睬的话，商场可以起诉的，尤其是在有众多商户提前退出的情况下，商场损失较大，也就值得请律师将提前退出的租户全部起诉了。
2、此时谁先和商场协商解决，谁就可能取得主动权，商场为了其他提前退出的人好收钱，也可能做更多的让步。

1、商场承诺“08年8月15号之前开业”、却“9月28号开业”：属于商场违约，你可以据你和商场之间的租赁合同的约定向商场主张违约赔偿，如果协商不成，可以起诉，自08年9月28号到现在还有超过2年的诉讼时效，你仍然可以起诉主张违约赔偿。

2、你于09年2月向商场发出解除合同信：属于你单方提前解除合同，是你违约，你应当按合同约定承担违约责任，即因你提前解除合同给商场造成的损失，不能超过剩余租期的租金。
效益不好，不是你可以合法解除合同的理由。

3、“这个后果严不严重？ ”：对方可能起诉到*，向你索要违约赔偿，最坏的结果就是*判决你承担违约赔偿、同时诉讼费还要你承担。

4、“还有他们已经转租给别人了，如果我还赔偿那些钱会怎样？”：如果他们已经转租出去，你提前解除合同给他们造成的实际损失减少，你的违约赔偿金合同中有约定按约定赔偿，没有约定时只赔偿实际损失，即在你解除合同后、转租成功前的租金损失。

5、建议：最好是和商场协商解决，先收集好商场何时将你的铺位转租成功的证据，然后和商场协商将你应承担的违约赔偿折抵商场违约应承担的赔偿后，剩余的数额再由你赔偿：商场既然问你能否协商，你应答应协商，诉讼耗时长、还要多花一笔诉讼费，对双方都不利。

热心网友 时间：2023-10-14 00:07

基于你所述情况，该商场先前的违约行为你交未主张，其后你继续履行合同则视为认可，你虽在09年2月份给该商场发了一封解除合同信，但属单方主张并未等到相对人的认同，该行为无法律效力，由此产生的法律后果你应当承担，但你可查询你原租用场地该商场是否进行转租，如是赔偿则可议。

热心网友 时间：2023-10-14 00:08

你单方面解除合同，是因为自身的原因
构成违约，应承担违约责任
如果你不采取主动，则在以后的诉讼中很被动
期间最好先协商，搜集一些证据
对方要求你赔偿也只是实际损失

热心网友 时间：2023-10-14 00:08

应该没事吧！只要你把欠得钱还给他们就没事。假如要是不还得话就有问题了。

热心网友 时间：2023-10-14 00:09

1、违约金应按照合同的约定进行计算。
2、筹备进货的装修的费用有证据证明自己损失的，应由对方赔偿；装修费可以要求对方支付。
3、另找店面的费用也可以主张。
4、可得利益也可以主张.
5、建议先向商场发一份要求解除并要求赔偿损失的律师函，这样就为解除合同和要求对方赔偿提供了书面的依据。
如有意向，请尽快携带材料过来面谈。来前请预约。