购买的商品房，现在办理不动产证时发现土地被*查封，买房在先查封在后，可以办理不动产登记吗？

发布网友发布时间：2022-05-29 05:42

共5个回答

热心网友时间：2023-10-08 19:01

不可以的，即使是你购买在前查封灾后，只要你的手续还没有在查封之前就办好了，那么他还是依然可以查封你的，他查封了你就不可以办理土地登记的。追问难道这又要购房者买单吗？没道理吧？如果开发商不拖拖拉拉不动产证早办出来了

热心网友时间：2023-10-08 19:01

你好，
购买的商品房，现在办理不动产证时发现土地被*查，买房在先查封在后，
土地被*查封，无法办理不动产登记。追问买房在先，都买了几年了，土地查封是今年的事

追答买房在前也没用，以前没办下来，现在土地被查封就无法办理

热心网友时间：2023-10-08 19:02

购买的商品房，现在办理不动产证时发现土地被*查封，买房在先查封在后可以以办理不动产登记证等，因为这个房屋在他查封以前已经卖出去了。追问谢谢！但是我又不懂法律，有没有什么法律说明的呀？

谢谢！但是我又不懂法律，有没有什么法律说明的呀？

热心网友时间：2023-10-08 19:02

办理不动产证要看当下的*现状，你买房在先可是没有办好房产证，现在办理土地已经被查封，你肯定办不下来，只能看以后怎么处理再说，希望能帮到你！

热心网友时间：2023-10-08 19:03

购买的商品房，现在办理不动产证时发现土地被*查封，买房在先查封在后，可以办理不动产登记吗？

买房是房产权利人转移的过程，如果已到不动产中心备案，那怕房款未付清，也视为已转移。
包括*也不能查封。
如未备案，则转移未完成，既你不是业主，*查封也与伱无关。
系只能以合同为约起诉卖房人。