申请房贷为什么被拒绝 申请房贷被拒的原因有哪些

发布网友 发布时间：2022-04-22 03:54

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热心网友 时间：2022-06-21 05:07

买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录

1、信用卡逾期还款留不良记录

2、个人信用报告被查询次数过多

3、手机、煤气、水电等长时间欠费

4、严重交通失信

买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整

若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。

买房贷款被拒原因三：还款能力低

说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。

买房贷款被拒原因四：个人贷款违约

假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。

买房贷款被拒原因五：首付款过低

依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银*贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

买房贷款被拒原因六：负债过高

如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。

买房贷款被拒原因七：房龄过高

各家银行对二手房房龄要求最短年限为15年，最长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。但是贷款买房时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同

贷款批不了如何补救

1、资料准备齐全，再向该银行申请

不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

2、换家银行试试

银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

3 、找贷款中介

您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

4、找贷款公司

找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性～

热心网友 时间：2022-06-21 06:25

申请住房贷款，以下几个方面的问题，可能都会关系到贷款能否顺利审批。
1、收入流水是否为月还款额的2倍以上?
2、是否存在征信问题∶有超过6次以上的逾期或者连续三个月以上不还的情况?
3、负债是否过高?其他银行贷款未还清，有过多的网贷，信用卡透支过多，总体负债率超过50%?
4、还有一点，就是首付款来源问题，是不是自有资金，抑或资金来源不合规?
在当前信贷趋严的环境下，如果一条触发可能就意味着贷款审批通过的期待会落空。在房贷申请的过程中，遇到类似的问题，该做哪些努力让房贷顺利得以审批呢?建议如下∶
如果你一个人的银行流水不达标，那你可以提供两个人的银行流水，比如提供配偶的银行流水。如果流水还是不够那你可以尝试在银行存入一笔钱，看银行能不能放宽对流水的要求。
若是由于收入问题影响银行贷款，就可以选择夫妻共同申请贷款的方式，一般来讲必然就能达到银行的贷款标准。当然，如果你是单身人士或者还是不够，你可以看看收入证明里是否把一些补贴、奖金之类的计算在内。
对于负债问题，建议买房之前做好偿还工作，特别是已有贷款在还的，不要逾期不要恶意断贷。如因疫情等特殊无法及时对逾期贷款，或者信用卡透支未还的，及时向银行做好申请，以保持良好的信用记录。如果在守信方面有问题的，申请的按揭贷款恐难以过审。
买房自有资金来源方面，也是需要注意的，首付的资金不可以通过经营贷、消费贷等来筹措，也不可以向兄弟姐妹或者同事朋友借凑。如果查到资金来源不合规的，也会诱发拒贷。
买房筹措首付，只能是自己家庭的资金，以及父母的积蓄支持。如果六个荷包还不能满足首付金额，可以变现一些资产（如老破小房产、使用频率不高的汽车等等），或者兑现手中以后的理财产品等。
回答对你有帮助吗?如有请采纳

热心网友 时间：2022-06-21 08:17

随着房价的一路飙升，现代人买房的压力也越来越大了，但这丝毫没有影响到买房的需求，需要买房的人还是大把的存在，只不过大部分家庭只能通过贷款的方式来购房了，众所周知，贷款买房需要支付一笔首付款，所以很多人都是卯足了劲存首付，然后想要用贷款的方式来买房，但其实首付够了也不一定能够买房，有几种人银行是可能不会批的。
1、年龄太大，银行对于借款人的年龄是有要求的，一般按揭贷款都是二十年或者三十年，在这种情况下，年轻人贷款是没有什么问题的，但是如果借款人的年龄太大，那么银行就会考虑借款人后期能否还清款项的问题，由于年纪大了，收入等方面都会下降，所以银行可能因为这个原因拒绝借款人的房贷申请。
2、还款能力不够。贷款买房不仅仅需要支付首付款，借款人还需要具备偿还贷款本息的能力，银行会对借款人的收入、存款水平等方面进行综合评估，只有还款能力达到银行认定的标准后，银行才会放款，所以如果借款人工资比较低，暂时没有负担月供的能力，那么贷款审批是很难通过的。
3、征信不良。征信是影响贷款审批结果的主要因素之一，个人征信良好的用户才有机会申请贷款，如果借款人个人征信不良，例如有信用卡欠款未及时还清，或贷款未按时还款的情况，那么银行会怀疑借款人的信用，为了规避风险，银行可能会拒绝你的房贷申请。
4、被限购。现在*对于楼市的*是非常严格的，不少城市都出台了限购令，如果你所在的城市有限购要求，那么即使你现在已经凑齐了首付，那么也还需要满足其他条件，比如社保累计缴费达一定年限等，只有在满足了这些条件后，才能贷款买房。
通过以上内容可知，仅仅手上有首付是不能够马上买到房子的，所以如果有购房的需求，那么我们在买房前一定要了解清楚各种规定。
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