房屋抵押贷款用来买房可行吗
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发布时间：2022-04-22 03:37
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热心网友
时间：2023-09-14 21:52
房屋抵押贷款不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
一般来说房屋抵押贷款用途主要有几种
一、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款；
二、消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款；
三、投资经营型抵押贷款，就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款；
住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
热心网友
时间：2023-09-14 21:52
房屋抵押贷款指的是房屋抵押贷款方可以用自己，家人，亲友或朋友的房产作抵押物向银行申请房屋抵押贷款的一种方式。通过融联伟业向银行申请贷款，只要您有可利用房产即可申请房产抵押贷款，房屋抵押贷款年限、还款方式可根据自身情况自由选择。
产品特点：
1、 用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；
2、 抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；
3、 额度高：最高可达抵押房产价值的100%；
4、 可循环使用：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷；
5、 融联伟业提供贷款指引、权证代办等“一站式”服务,省时、省心。
申请条件：
1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；
3、 具有良好的信用记录和还款意愿；
4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、 在银行开立个人结算账户；
7、 银行规定的其他条件。
所需材料：
1、 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件；
2、 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；
3、 资金用途证明或声明；
4、 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5、 银行要求提供的其他文件或资料。
贷款流程：
提出申请-资质审核-银行批贷-抵押登记-银行放款
注意事项：
1、最高可贷房屋评估价的100%；
2、贷款期限最长20年。
热心网友
时间：2023-09-14 21:54
