材料一：2011年杭州二手房交易量相较上年大幅下降，截至2011年12月20号，透明售房网数据显示，全年总计11

发布网友发布时间：2022-05-25 17:35

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热心网友时间：2023-11-25 16:58

（1）材料一反映了2011年杭州房产成交量、二手房成交量双下降，说明了房地产市场**取得了一定效果，投机性得到了一定控制。部分城市房价上涨过快，说明了房地产市场存在自发性的弊端。
（2）①供求影响价格。国家一方面增加居住用地有效供应，另一方面调整住房供应结构，加快保障性安居工程建设，平衡房产供求关系，*房价。②国家财政是促进社会公平，改善人民生活的物质保障。面对飞涨的房价，国家加快保障性安居工程建设，满足中低收入人民住房需求。③国家应综合运用经济手段和必要的行政手段，加强对房地产市场进行*。要进一步加快保障性安居工程建设、通过税收*调节住房消费和房地产、实行更严格的差别化住房信贷*，同时要建立考核问责机制、加强对房地产开发企业购地和融资的的监管、加大交易秩序监管力度是国家运用行政手段加强监管，维护市场秩序。