五楼住户以爬楼累为由想和二楼的我换房子，我拒绝后开始*扰我，该怎么办？

发布网友 发布时间：2022-05-25 11:39

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热心网友 时间：2023-10-09 15:04

有些老人倚老卖老，自我为中心，总觉得全世界的人都要对她好。见过在公交车上、动车上倚老卖老，却没想到还有人想要倚老卖老和别人换房子。

1、安装监控

监控是一定要装的，现在监控不贵，在自己家门口装一个监控，发生了什么事情，这个也是证据。这种倚老卖老的老人，什么事情都做得出来，最怕的就是你明明有没有动他，他还躺在地上耍赖，说是你推的他。这个时候监控就非常有用了，这就是证据，要不真的百口莫辩。

2、找居委会或者报警

在老的小区一般是没有物业，所以如果老人*扰你，找居委会，让居委会的人过来协调。如果老人做得太过分，那么就报警，让警方过来制止老人的这种无理取闹，扰民的行为。

3、找老人的子女

找到老人的子女，让他们的子女去和老人进行沟通，5楼换2楼，这是没有道理的，凭什么自己装修好的房子要还给他们，而且买房的时候都是自己选的，当时买5楼，现在老了就想来换2楼，这一点道理都没有。让子女该给老人换电梯房，就换电梯房，或者搬走，去别的地方买二楼的房子。找老人的孩子进行沟通，以让他们知道这一父母多么无理取闹，别到时候两个老人出了什么事情，还把责任怪到你的头上。

4、保持冷静，态度强硬，不要服软，这种老人就是“欺软怕硬”

态度一定要强硬，很多时候跟他们讲道理是没有用的，态度强一点，有些老人就会怕了。一定要“智取”，保持冷静，遇到这种事情情绪一定不要被老人带着走，如果生气碰了老人，这一碰可能就不得了了。

朋友小丽（30出头）的邻居就是这种倚老卖老，无理取闹的人，她的邻居60岁左右，一个人住，其他情况小丽也不是很了解。

这个邻居倒不是要跟她换房子。而是那种隔种隔三差五就要找一下茬，很会来事的人。她们两家门其实离得挺远的，中间有一个消防通道。

小丽的邻居非常喜欢喝酒，而且喜欢招呼别人来喝，每天晚上声音很大，还不关门，这也就算了，喝完酒之后啤酒瓶就放在消防通道不丢。

刚开始小丽就觉得很奇怪，为什么过道总有一个味道，隔了两三天那个味道还在，后面才发现消防通道里面有十几个酒瓶，味道是从酒瓶里面散发出来的，还有体一袋垃圾袋。小丽打了物业的电话让物业上来收拾，让他们自己去查是谁丢的。然后物业就找上了小丽的邻居，这个邻居从此就恨上了小丽。

小丽煮完晚饭之后就把那垃圾先放在门口，打算等下下楼丢，她的邻居就打电话给物业投诉投诉小丽乱丢垃圾。每次放都投诉，搞得烦不胜烦，最后小丽垃圾都不放门口了。每次经过邻居家门口，邻居就在那用不知哪的方言大骂。

电视剧《邻居也疯狂》剧照

有一次小丽的老公经过邻居家门口时，邻居看到小丽的老公，就和小丽老公说：”垃圾不要放门口，会引蟑螂，会影响环境。你老婆老是说了不听……“小丽的老公向这个邻居赔礼道歉，说下次会注意。

之前的事情小丽也和老公说过，就因为小丽老公的态度，觉得不要邻居计较，大事化小，小事化了，她的邻居更加的嚣张了，动不动就*扰小丽家。

有次看到小丽说：”你看你老公都说你是个泼妇，都替你向我赔礼道歉，迟早被你老公给休了.…“

小丽和这里邻居大吵了一架，小丽等老公下班了，气得小丽直骂自己老公是一个怂包。但是没想到小丽的老公还责怪小丽，说：”没必要跟这种人争，让着不就好了，没有什么大不了的，就是小心眼。”

后面邻居更加嚣张了，垃圾都丢在她家门口，在外面说她坏话等等。

小丽就在家里装一个摄像头，她的邻居还不知道，有一次她的邻居又打电话给物业投诉，投诉小丽家的自行车超过她家的地盘。

小丽发现自行车放的位置不对，平时都是放在家门口，小丽把监控录像调出来。发现邻居把她家的自行车拖到自己家门口附近，然后再打电话给物业投诉。小丽直接把监控录像给物业看，物业的人都非常无语。这个邻居还不觉得有什么，还是非常理直气壮指责小丽，小丽也不怕她。就这样弄了几次，她的邻居也知道自己占不到便宜，也就放弃了。

和这种倚老卖老的野蛮的人讲道理是讲不通的，有些人总觉得忍一时风平浪静，可是忍，反而会让有些人觉得是害怕，越来越嚣张，所以一定要“智取”，仔细的观察，然后对症下药。

热心网友 时间：2023-10-09 15:05

五楼住户爬楼累，为什么当初不选二楼呢？换房子肯定不能换，住户需要爬楼说明没有电梯，现在没有电梯的楼房一般是以前的那种老楼房，住在老楼房里谁家没有老人孩子，你如果方便了别人，在你需要的时候别人也基本不会帮你。

现在一些人素质低没有同理心，原来就是无理的要求，被拒绝还要耍无赖，真当世界是围着他转，我们需要做的就是斗争，不能怂一定要正面怼回去，你的同情你的懦弱只会让对面越加得寸进尺。你越放不开，人家越觉得你好欺负。

我们面对无赖首先要知道无赖是一种这样的心理，无赖的生存之道是什么。

无赖之所以称为无赖就是因为其思维悖逆，不通情理；无赖的思维是不同于常人，是不讲道理的。他们认死理，只要是对自己有利的事情，他们干起来就肆无忌惮。

为了达成他们无理的目的，他们往往会纠缠你，甚至做出一些不端的行为，面对他们，你要是感觉无奈，甚至逃避，妥协，过多地考虑己方不利后果和边际成本。那么就进了他们的套。

无赖往往是由于我们的妥协，无奈，一步步产生的，因为他们发现这样的行为一般都是无往不利，而且没有多少后果。

无赖确实恶心，让你反感。明明干出对你不利的事情，却要说对你好，对于无赖我们不能选择退一步海阔天空，我们也才采取一些反制措施。

我们毕竟不是无赖，面对无赖我们可以借用他们自己的言语和行为来反击，我们可以准备好录音笔，监控摄像头，慢慢收集对面不良，无赖的言论或行为。在他们准备或者正在实施不法侵害时通过这些证据借用法律来制裁他们，不过毕竟是邻居，法律手段是最后的底牌。

如果你说不过她，注意前期不要和她发生争执，她是不讲道理的，争执一番不仅会给自己惹得一身气，还会让无赖更加嚣张。看到你们不高兴，无赖会越发的兴奋，开心。

如果吵架吵得过，那她就会用她那一套“无赖”的说话方式还回去，她在你们这里碰了壁就会收敛一些。无赖一般都是吃软怕硬的，面对无赖一定要强硬起来，有时候越让着她，她就会越无赖，她是没有底线的。

有一些无赖在发现*扰无用后，可能会干出不端的事情，往你家门口倒垃圾，把污水倒倒你家门口，在你的门口泼油漆等等，面对这些无赖行为，我们可以直接报警，扰民一次可是罚200-500的，他们嫌钱多的话，按照治安条例是可以拘留5天的，如果还不改可以拘留到10天，平常搜集好证据，不要让*总是一味调解，对于无赖来说看守所是个不错的去处。

如果对面实在是皮厚不怕开水烫，那我们就只能采取下下策，他们无赖那我们就比他们更无赖，我们首先在前期收集好证据，收集好之后，我们就可以开始反制，他们说无赖话，我们就拿一个扩音器和他说话，看看谁声音大。无赖要是泼脏水，那我们直接去我们找臭水沟，把臭水沟里面的水泼到他们家门口。

要是对面还是不退让，还是一如既往的耍无赖，怎么警告怎么反制都没有效果，那我们只能选择更无赖的做法，找几个180以上的有纹身社会混混，花钱让他们搬个凳子坐我们自家门口，每天就看着楼道也不用说话，法制社会不能违法，就盯着无赖上下楼，眼神犀利一点，慢慢的无赖就会受不了。

一来一回他们发现我们一点都不好欺负，就会慢慢自己消停下来，因为无赖特别懂得考虑自己的利益，这也就是所谓的欺软怕硬。

热心网友 时间：2023-10-09 15:05

除了忍让，报警，卖房，其实还有一个办法，我跟大家出一招可以一劳永逸的吧！看到最后，你会笑着拍手叫好！

去年我跟老公终于攒够了钱，全款60万买下了一套二手房。这个小区虽然是老小区，但是周围商圈成熟，出行方便，是一个挺繁华的中心地带。房子过完户以后，我们就开始装修，因为怕装修噪音扰民，我们提前在社区群里发布了一条道歉声明，并表示自己不会在休息时间打扰大家，为了表示歉意，我们给一楼到五楼的住户每家都送了5斤食用油。

装完以后，我们开始买家具，五楼的大爷凑巧路过，一直站在门口向里张望，我老公很热情的邀请大爷进屋，大爷进屋以后毫不客气的四处张望，甚至还开门进了我们的卧室，呆了好大一会儿才离开，临走的时候还说了一句：装的乱七八糟的。我跟老公挺尴尬的。

从那以后，这大爷每次外出回家走到二楼总会敲门要进来坐坐，说是爬楼爬累了要进来休息，一开始我们还挺热情，感觉邻里关系处理的很好，可是时间久了，我越来越讨厌这个大爷，他好像把我们家当成自己屋了，来了就往沙发上一躺，有一次甚至还睡着了。

有次在小区碰到，他上来就跟我说要跟我换房子，说自己腿脚不方便，住在二楼最合适，还说我要是觉得不合适还可以给我5000块的补偿，我虽然挺惊讶的，但是还是当个玩笑话听听罢了。

我没当真，他却当真了，从那以后，只要碰到他就跟我提这事，我一开始还跟他笑笑敷衍他，时间久了，我开始绕着他走，我觉得他可能脑子有点问题，可是后来他居然天天守在楼道口等我们，我老公实在没有办法，很客气的跟他说了一句：大爷，我们真不换。

可是慢慢的我发现我们家门上经常有一些很恶心黏糊糊的东西，再后来门口开始有垃圾要不就是门垫上有排泄物，有次我一开门，正好碰到五楼的大爷把厕纸扔在我家门口，他看到我以后仓惶跑了，我气的追赶上他质问，可是他却摆出一副可怜兮兮的样子说我欺负老年人，没人性，眼看着他捂住胸口要倒，我只好作罢。

他把他儿子女儿都叫来上门吵架，大半夜哐哐砸我房门，他儿子把我老公打了一顿，我跟他女儿也厮打在一起，后来邻居报警了，*来了也只是调解，口头教育一下，没什么用。*临走前跟我说：这些老人我们真是管不了，打不得骂不得，一旦讹上你们又得赔偿又得进去，要不你们搬家吧。

我跟老公气得在家抱头大哭，真是无处说理，第二天这大爷的女儿又来了，这次还拎了一袋水果，我们以为她是来赔礼道歉了，我老公还让她进屋了，然后，她就开始说一些有的没的，最后说：哎，不就是个房子吗？咱们两家面积差不多，而且我们也是五年前新装修的，你们小两口这么年轻有活力，多爬几层跟没事人一样，我们现在不是倡导尊老爱幼吗？你们就发扬发扬美德啊！

我吓了一跳，以为我老公被那一家子折磨疯了，然后我老公又说了一句：明天就把我90岁的奶奶接过来！

一开始我还没明白过来怎么回事，直到有一天，那大爷带着他闺女又来砸我家门，我要过去开门，奶奶一把拦住我，一改往日硬朗形象，颤颤巍巍的过去了，开门以后还没等他们说上几句话，我奶奶突然表情痛苦捂住胸口倒在地上，那大爷吓坏了，比她闺女跑的还快。

我当时也吓坏了，大叫着让老公打120，谁知道一关门，奶奶立马站起来了，还冲我笑了笑，然后转身做饭去了，我老公意味深长的说了一句：以其人之道，还治其人之身。

真是太厉害了，老人还得老人治，面对这样蛮横无理的老人，不能硬刚，只能智取。有句话说的好“不是老人变坏了，是坏人变老了”，有些人仗着自己年纪大，会做出一些奇怪的事情，如果这个时候你跟他硬来，轻则说你不尊重老人有道德问题，重则立马倒地不起让你倾家荡产。所以，有时候，我们得智取，不能强攻。

大家觉得这个办法怎么样？

热心网友 时间：2023-10-09 15:06

二楼和五楼的房价差距绝对不止一星半点，很明显五楼老人就是想站在道德的制高点上，要挟你要尊老爱幼，以此把他们的房子和你的房子互换。

在我看来，遇到这种情况最好的方法就是安装摄像头，这样才能把老人*扰你家的情况完全录下来，后续报警或者是去*打官司的话才有证据。

一对夫妻住在某小区的二楼，但五楼的老人总是以五楼的楼层太高不愿意爬楼，所以想要和二楼的住户互换房子。

二楼这对夫妻是不想换的，但是老人就用各种办法来*扰他们。比如说路过二楼时候朝二楼的门口吐口水，或者是使劲踹门，最恶心的是还在二楼的门上小便。

当这对夫妻打开门的时候，五楼的老夫妻不承认还耍赖，甚至还在整个小区说二楼的住户没有爱心，没有人性。

老人不讲理也就算了，儿子和儿媳也不讲理，每次老人都会把自己的儿子要来和二楼的住户吵架，儿媳也总会说:“不就是个房子吗？格局都是一样的，年轻人多运动多爬楼怎么了？”

本来五楼的住户是想和一楼的人换房子的，但无奈一楼住着的也是两位老人。每次到一楼提出换房的时候，一楼的两位老人都会捂着胸口。所以没办法只能到二楼来*扰，而且五楼的住户不只是想换房，最终目的是要连房产证一起更换，而且要求二楼夫妻无偿更换。

换房并不是像五楼老人想的那么简单，两家互换房子，然后把房产证更名就可以的。

如果想实现真正意义上的换房，就必须要五楼的老人先把二楼的房子买了，然后二楼再买五楼的房子。

一、差价

无论是在哪个城市，五楼和二楼之间是一定有差价的，而且每个房子在房产局都有房价评估，并不是说你想用多少钱把房子卖给别人就可以的。

所以五楼和二楼的差价谁出？如果五楼老人连差价都不愿出，就想占便宜要更换二楼的房子的话，这不是典型的强盗思维吗？

二、过户费用

买房和卖房一定要交的是个税营业税，以及教育手续费，还有换房产生的工本费。

这些费用谁来承担也是个问题，以五楼老人现在的思维来看，他们很明显是不想出这个钱的。

同时二楼和五楼住户并不认识，不存在亲属关系，也不能完成法律上的赠与，所以想要过户就要走正常的程序。

对于住户来说，每月都要交水电费，假如换房之后，老人对于水电费有疑问，还有可能会用这种道德绑架的方式让这对夫妻给他们交钱。

如果换房之后水龙头坏了，或者是暖气管道破裂，或者是暖气跑水了，以及其他问题，相信这对老人还会找这对夫妻处理问题。

所以综合来看，即使抛开一切问题不谈，换房之后还有可能会更多的问题出现，那个时候可能更闹心。很明显，五楼的老人是不讲道理的，无论换房还是不换房，二楼夫妻面对的压力以及问题都很大，所以一定要想一个一劳永逸的办法才行。

一、有录像作为证据

无论什么事都要有证据，比如二楼和五楼的纠纷，如果没有录像作为证据的话，最后*只会以邻里纠纷调解。

安装摄像头是最好的方法，但摄像头一定要选择小一点的，这样才不容易被发现，同时也不容易被破坏。

二、找物业解决问题

物业是不管邻里纠纷的，但是物业一定会管楼道卫生以及与业主利益息息相关的问题。

找到物业时候，只要让物业把自己门前的卫生处理好就可以了，必要时候也可以让物业看一看是谁把垃圾弄到门口的。

用这种方法，物业很快就能找到扔垃圾的人，如果五楼老人还是经常往二楼扔垃圾或者是小便的话，物业一定会严肃处理。因为这对老人不仅影响力和谐，还增加了物业的工作。

三、找*解决问题

手上有老人故意*扰的证据，同时又有物业证明老人是故意搞破坏，这个时候再找*解决问题就事半功倍了。

四、用*的力量解决问题

最好的方法就是找到记者，把发生的事情和记者详细说，这样记者就会到现场了解情况，也会找到老人解决问题。

相信记者一来整个小区就会知道这件事了，而且*的压力是很强大的。之后老人再想*扰，也会有所忌惮。同时这件事也会对儿子和儿媳的工作产生一定程度的影响，这个时候儿子就不敢下楼和这对夫妻在换房问题上吵架了。

有人建议直接找老人儿子或儿媳单位的领导，这样能更好的解决问题，不过后续纠纷可能会更多，所以万不得已不要用这样的方法。

对于这样的问题，最好的方法就是坚决不妥协，别人想跟你换房子，那要看你同不同意才行。

现在是法制社会，不是谁老是有理，谁弱谁有理的社会，所以关键时候拿起法律的武器保护自己。

虽然以暴制暴并不是好的方法，但如果老人总是来*扰，放两句狠话吓退老人也是可以的。一定要让老人意识到你们不是好欺负的，这样他们才不敢继续放肆。

对于这件事你是怎么看的呢？

热心网友 时间：2023-10-09 15:06

这件事还真不是段子，因为我生活中还真的就见到过这样的事情。

给题主一个建议，那就是要兵行险招，直接一次就*了那些无理取闹的人，要不然后患无穷。

事件一、

一对儿小夫妻偏远山区出身，两个人凭着自己的奋斗终于在工作五年之后拥有了自己的第一个小窝——某老旧小区的一处40平米的小房子。

虽然房子很小也很破旧，但是终于有了属于自己房子的小夫妻俩还是很兴奋。买房已经花光了两个人这几年的积蓄，所以没有钱装修的两个人只能自己动手对房子进行简单的清理。清理之后，买了些常用的家具，他们就算是入住了。

入住没多长时间，六楼的邻居就盯上了他们小两口。

六楼住的这对老夫妻年纪渐大，老旧小区又没有电梯，每天爬楼梯让他们觉得很吃力。为此，他们找到了一楼刚刚入住的这对小夫妻，要求小夫妻和他们换房。

老夫妻的理由也很充足：

其一、六楼和一楼目前的市价差不多，两家换房子不算占便宜。

其二、三十年钱老两口可是对自己的房子进行过装修的，一楼小夫妻的房子基本没装修，还是原房主的简单装修，他们两家换房，其实老两口还是吃亏的。

其三、老两口岁数大了，每天爬楼梯太累。而一楼小夫妻年纪轻轻的，爬爬楼梯就当是锻炼身体了。年轻人多动动没什么不好的，所以应该发展精神，和老人换一下房子。

小夫妻听完这些理由都傻了，这都是什么理由啊，怎么有人能这么理所当然觉得别人应该让着他们呢。

不用说，小夫妻肯定是不同意的。不管是赚了还是赔了，自己好不容易赚钱买了个房子，刚住几天啊，为什么要跟别人换？

小两口拒绝了老两口的无理要求，结果闹心的日子就来临了。

家门口莫名其妙多了垃圾、半夜有人敲自家的门、门锁无缘无故被破坏等等，小夫妻俩被折腾得苦不堪言，虽然多次报警，但是也解决不了根本问题。

咽不下这口气却又想不出办法的小夫妻俩气愤又无奈，好不容易有了属于自己的家，结果竟然住得这么闹心。

最终，惹不起躲得起的小夫妻俩只能搬出刚买的新家。想卖舍不得、想住住不成，他们也不知道该怎么办了……

 事件二、

眼看两年过去了，绝望的小夫妻俩决定把房子卖掉，哪怕赔钱也认了。

这两年又挣了一些钱，他们打算卖房之后再加些钱买个新小区的房子，再也不想和老年人一个小区了。

不过小夫妻俩毕竟还是老实人，卖房的时候直接就把这个房子的情况和买房人说了，希望买房人有个心理准备，他们虽然想卖房但是也不想骗人。

买房的是一对儿中年夫妻，他们让小夫妻放心，这不算什么事情，房屋照常交易就是，以后的事情他们自己来解决。

中年夫妻买了房子之后第一件事竟然是把自己的老母亲接过来同住，老母亲来了之后没两天就和左邻右舍混熟了。

只见老母亲逢人就夸自己的儿子儿媳妇有孝心，知道自己一把年纪了爬不动楼梯，直接就把自己接到了一楼的新家同住。

而当初那对闹腾着要换房子的老夫妻，还没等张嘴就被这位老母亲给堵了回去。

“我就住这了，我看谁敢来跟我说要换房子。我儿子儿媳妇孝敬我的，我这么大岁数了，心脏里三个支架呢，动我一下试试，我直接就给他躺地下。”

六楼的老夫妻说起来还没有这位老太太的岁数大，而且他们两个人虽然天天嚷嚷着腿脚不好，但是身体却没有其他的毛病。再加上新搬来的这一家子一看就没有当初那对年轻小夫妻那么好拿捏，所以他们自始至终就没敢跟人家提换房子这回事。

遇到这种不讲理的人该怎么办？

最好的办法就是从根源上掐断他们的幻想，不要给他们任何的可乘之机。

那对年轻小夫妻为什么被拿捏的毫无办法呢，其实根本原因就在于他们惹不起这天天闹腾的老夫妻，而且他们也没有破釜沉舟的勇气。

而到了这对中年夫妻这里，两个人根本就没有打算跟赖皮的六楼老夫妻交手，他们直接搬出了自己把老夫妻年纪更大、更加显得弱势的老母亲。这样一来，楼上的老夫妻也没了办法，他们摸不准这位老母亲是不是真的会出事，而他们也承担不起出事造成的后果，所以他们直接就退缩了。

总结：

我们总说与人为善，但是现实生活里善良的人往往总是处于受气的位置。

所以，让你的善良有些棱角、让自己看起来没有那么弱，这个世界反而清净多了。