楼房70年产权到期怎么办

发布网友发布时间：2022-05-25 13:20

共1个回答

热心网友时间：2023-11-01 01:27

很楼房的70年产权到期后一般可以自动续期，但是需要按市场均价来补交土地出让金。一般来说，只要楼房没有损毁灭失都可以继续使用下去，没有时间期限的*，但是土地使用权有一定的期限，到期后需要补交相应的土地出让金。多人都会关心如果楼房的70年产权到期怎么办，虽然房产证上会标注有效期，但在实际操作中，70年产权到期后不会直接导致产权的丧失。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。