个人住房公积金怎么用来买房
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发布时间：2022-04-22 03:15
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时间：2024-03-04 14:32
个人住房公积金购买住房，根据各地*不同，所需要的证件材料也不同。以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金提取明白卡》第一条 职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。
1、购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；*或契税完税证。
2、购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。
扩展资料：
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
参考资料来源：郑州住房公积金中心——提取住房公积金办事明白卡
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时间：2024-03-04 14:33
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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时间：2024-03-04 14:33
申请住房公积金贷款
一、办理条件
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明
2、在贷款之前有连续缴存 6 个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于 12 个月
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的 30%以上(含 30%)，90 平以下首套房贷则只需两成
4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确
5、与售房处签署了购房契约或是合同
6、符合委托人和受托人规定的其他条件
二、办理材料
（一）商品房住房公积金贷款
1、借款申请书
2、借款人《居民身份证》
3、婚姻状况证明及配偶有效身份证明
4、购房合同（正本，期房含《预售合同联机备案表》
5、首付款*
6、《不动产权证书》收押合同（房产抵押加担保机构担保方式需提供）
（二）二手房公积金贷款
在提供上述资料基础上须补充以下资料
1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件
2、《房产证》原件和复印件
3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记
三、办理地点
当地住房公积金管理中心
四、办理流程
Step 1：柜台填写住《房公积金贷款申请表》并提交上述资料
Step 2：银行受理申请并录入系统，进行初审
Step 3：通过后，签订借款合同
Step 4：稽核人员审核借款材料
Step 5：收到通知后，办理担保手续
采用房产抵押担保，房本交放款银行办理抵押登记
采用担保公司担保，房本交担保机构
Step 6：贷款放款
五、办理时限
约 15-20 天
六、温馨提示
1、不能提交《房产证》原件的，可以提交复印件以及当地房产管理部门出具的《房产权属（查询）证明》
2、如为按揭贷款的，只需提供复印件，但须加盖贷款银行业务专用章或银行公章
3、公积金贷款贷款利率已经很低了，一定要按时偿还贷款，千万不要有逾期还款现象的出现
以上资料来源
*国家机关住房资金管理中心
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时间：2024-03-04 14:34
农行个人住房公积金贷款基准年利率如下：
五年（含）以下 2.75 %
五年以上 3.25 %。
个人住房公积金贷款申请资料如下：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；
3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
5、符合公积金中心要求的首付款证明；
6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
各地区规定可能会有不同，详情请洽当地公积金管理中心
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时间：2024-03-04 14:34
住房公积金6种用法：购房；自建、翻修、大修房屋；租房；纳入低保家庭；治疗重大疾病；销户提取。
