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没宅基证的可以确权吗

发布网友 发布时间:2022-05-24 16:29

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1个回答

好二三四 时间:2022-09-03 10:01

农村户口的居民在自建房时,如果没有宅基地使用证,需要尽快到相关部门去办理。

(一)到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);

(二)由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;

(三)携带本户户口簿、身份证,到国土分局办理宅基地补证手续。

《土地管理法实施条例》第四条规定,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。

好二三四 时间:2022-09-11 11:07

1、房屋无法转让

没有房产证的房子是不能办理过户手续的,不管是在进行买卖交易,还是要办理赠与、继承等这些手续,可以说前提下都是要有房产证才行,如果没有房产证的话,就有可能会导致继承合同、赠与合同都是没有效果的,对于夫妻而言,可以说产权的划分争议就会比较大一些,再加上这个房子没有证的话,那是没有办法地分割的。

2、产权不受法律保护

如果买的房子没有证的话,是不会受到法律的保护,还有一种可能就是会出现交易无效情况。只有房产证的这种房子才会受到法律的保护,一般来说在没有进行产权登记是不会产生物权纠纷,房主的权益也是不会受到法律的保护。也就是说,这种没有房产证的房子说白了就是还属于开发商的,如果受到欺诈后,就有可能会出现房钱两空。

热心网友 时间:2024-06-01 01:07

在农村宅基地确权登记过程中,下列12种情形下,农村宅基地是不予确权的: 1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; 2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的; 3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅; 4、土地权属有争议尚未处理结束的; 5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的; 6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的; 7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的; 8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的; 9、经批准后连续两年未使用的; 10、集体供养的五保户腾出的住宅; 11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因*土地权利的; 12、法律法规、*规定的其他不予确权的情形。
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