急急急!房子实际买卖价格和合同价格不一样,中介说没事,采纳再加100分...

不是的，交易中心他有自己的评估系统，数据是取于买卖的合同价，然后算平均价，您应该是做低合同价了吧，如果没有你可以找他们，按照你的合同价来交税，要不然你会多交几千块，如果做低了那就算了。房产交易过程中:你部会受到任何影响的，评估价:是根据市场考察，房龄、面积、楼层、地段、周边配套设...

是否合理要看合同是如何约定的，只要合同有约定就应当按照合同的约定办理，否则就属于违约，除非该约定无效。

有的朋友可能不知道首付款怎么算的,那我这地方说 政府备案价和合同价是不一样的,中间会有4000左右的差价,这4000块钱是要用现金补上去的,首付3成是备案价的3成,还有税和中介费,中介费上家和下家各1个点,税的话满两年只有2个点,不满两年好像是5.2的税吧,举个例子,买一套新二手现房89平,总价145万,首付并...

1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实...

关系大了去了，因为这就是中介给她下的圈套，一边说房子太贵了不好卖，一边让自己家人去买然后倒手赚差价，看似没啥关系的两件事儿实则关系十分密切，总得来说卖房子的女人是被坑了。一、一面儿劝房主降价，一面儿让自己老公去买房，这算盘打的天下第一响啊！中介其实在买卖房子双方中起到的就是...

这整个一层楼就我们一家人，当然了，这个价格也不便宜，125平左右，最终的价格定在了109万。按理来说这就是我们能谈到的最优惠价格了，当时即将要签合同，中介突然把我们拉住，然后说：兄弟，咱们中午还没吃饭呢，对不对？先去吃顿饭吧，中午这顿饭我来请你。就这样，我们去吃饭了，可也看得出来...

因此直接跟中介说出自己的价格,超过这个价格就不买,这样由中介与户主去说。当然,如果自己特别喜欢这套房子,并且对于它的价格还是可以承受的话,也可以直接与户主进行谈价。9.谈妥后,双方签定合同,签定合同那天应该在早晨,这样有充足时间仔细查看合同各项细则,特别是违约责任方面。合同上规定的具体费用如下:项目 费用 ...

理论上不能，当然中介有关系不同 理论上，银行对各个小区、地段是有市场评估的，你的卖价高于市场评估价后，银行会进行防作弊审核，意思就像楼上说的防止“因为买方想把成交价做高，把首付也贷出来”，但不同的是这和你是有关的，银行会认为是你和买房共同操作这件事，打个比方：市值100万的房子，...

一、买房子中介费怎么算 依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的...

我就是买的这个房子，一期的，小高层的。这个价格去年成交价4600一平米，本人人格保证，并不是他们说的什么内部价，后来一度涨到了4700。再后来我就没有关心过了，6300一平米，还是小高层，您觉得划得来吗？绝对价格太高了。1年的行情，你觉得可能吗？再说了现在这个盘子卖的都是高层了。小高层已经...