没有购房资格签订的购房合同是否有效

律师解答：有效，不一定退。根据法律关于合同的有关规定购房合同是在双方合意的情形下签订就是有效的。另外没有购房资格交了定金是否能退分以下情况：1、如果开发商或中介承诺可以办理购房资格，诱导购房者签订合同并支付了定金，可以要求他退款并无条件退还所有放款。如果不退可以举报他，告他诈骗。2、如果...

有的人虽然没有购房资格，但还是与卖方签订了购房合同，在这样的情况下可能购房合同的效力就会受影响。但其实根据《民法典》的规定来看，虽然没有购房资格还购房是违反了当地的限购令，但却不能视为对法律、行政法规强制性规定的违反，所以购房合同不能因此认定为无效。一、客户无购房资格,签的合同是否有...

法律分析：不具有购房资格签订的购房合同无效是正确的。签订合同的当事人不具有签订合同的资格的，例如不是房屋所有人或者开发商时，签订的购房合同是无效的。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十...

签订合同的当事人不具备购房资格时，购房合同的效力存在问题。例如，非房屋所有人或开发商签订的合同，因其不符合法定主体要求，通常被认为是无效的。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同受法律保护，但仅对合同当事人有约束力。除非法律有其他明确规定，否则合同的有效性主要取...

没有购房资格签订的购房合同是有效的。如果是签订合同后，因为政策调整，这种情况属于不可抗力，这样的合同可以要求解除，是符合规定的，应当解除，购房人无需承担违约责任。如果在签订合同前，购房人就没有购房资格，合同虽然可以解除，但购房人应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百...

在房屋买卖合同中，若各方均为真实意思表示且未触犯法律、行政法规中有关强制性规定，则该合同可视作合法有效。各方可依据合同约定享有相应权利并承担应有义务。然而，值得注意的是，在我国特定的房地产限制购买政策背景下，购房资格审查成为必要环节。这并不符合导致合同无效的前述五种情形中的任何一种。...

没有购房资格签了购房合同是无效的。因为购房资格是房屋买卖成立的基础，是法律强制性规定，没有购房资格还签订购房合同违背了法律强制性规定，所以，以无效处理。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不...

法律分析无效的。没有购房资格签订的合同不具有签订合同的资格的，例如不是房屋所有人或者开发商时，签订的购房合同是无效的。根据相关法律规定依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。无处分权的人处分别人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同...

如果双方当事人均明知购房者不具备购房资格却仍旧签订购房合同，那么当事人在签订合同时对合同订立后可能出现的房地产市场风险及各种履行障碍，均应当有一定程度的预见和判断。因此如果后续因为购房资格无法继续履行合同，应视为不可归责于双方当事人的事由，双方都没有过错。以上是小编为大家分享的关于没有...

【法律分析】：没有购房资格签了购房合同属于合同不可实现的情况，可以主张解除购房合同。退还交付的款项。另一方面，如果是购房者故意提供虚假资料导致开发企业错误的认为购房者符合购房资格条件，那么开发企业可以拒绝退还已经支付的费用，并要求赔偿损失，这属于相关法律中规定的因一方当事人的行为导致合同目的...