怎样申请农村宅基地建房
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发布时间:2022-04-22 04:21
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热心网友
时间:2024-04-17 02:11
申请农村宅基地建房需要携带相关证明,比如户口本、村委会证明材料、新成员家庭名单、分户申请单;如果是离婚的话则要携带离婚证书;由当地的派出所进行审核,审核通过之后,会向国土部门报备,完成相关文件。
新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
农村宅基地申请条件:
1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
热心网友
时间:2024-04-17 02:11
(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
(2)现场勘查。乡(镇)*组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
(4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)*审核。
(5)审核上报。乡(镇)*在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县*。
(6)审批。县*批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇*人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
农村户口如何申请宅基地建房
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集...
农村户口可以申请宅基地建房吗
农村户口可以申请宅基地建房。申请条件如下:1、申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地;2、因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的,可以在元宅基地上申请重新建房;3、农村居民的房屋已经无法居住的,可以重新申请宅基地建房。法律依据:《中华人民共和国民法...
农民建房申请宅基地的审批程序是什么?
(一)符合条件的村民提出用地申请;(二)村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意;(三)国土房管所派员现场选址勘察;(四)申请人提交相关申报材料;(五)张榜公布;(六)乡镇人民政府审核;(七)国土房管所补审后上报县国土房管局审核;(八)上报县人民政府批准;(九)审批结果张榜公布;(十)下发建设...
农村建房申请条件
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审...
怎样申请农村宅基地建房
1、农村申请宅基地建房的方式如下:(1)农村申请宅基地需要村民或集体经济组织成员向集体经济组织提出申请;(2)经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准才能获得宅基地;(3)一人只能有一处宅基地,将宅基地出卖或出租后,不得再申请宅基地。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村...
当宅基地建房经农业农村局审批符合条件后还要怎样审批才可建_百度知...
1、开工到场:建房开工前,向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。2、审查到场:收到建房申请后,乡镇政府要及时实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。3、完工到场:农户建房完工后,乡镇政府...
农村宅基地建房需要办哪些手续
农村宅基地建房需要办理的手续如下:1、建房户填写《农村个人建房申请审核表》;2、村委会签署意见并盖章;3、镇政府初审、公布初审意见;4、县级机关审批;5、县国土资源局核发许可证;6、镇政府查验;7、建房户申请竣工验收;8、镇政府核发竣工验收合格证;9、建房户申请房地产权利登记;10、领取产权证...
农村申请宅基地建房有哪些手续和流程?
一、农村申请宅基地建房有哪些手续和流程?1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合“一户一...
农村申请宅基地需要什么条件和手续
具备以下条件之一的,可以申请宅基地:1、农村村民户无宅基地;2、农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;4、原宅基地影响村镇建设规划,...
流程!2024年农村申请宅基地建房新规,村里即将大变样
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。(书面申请表、宅基地使用承诺书,农民朋友可在农业农村部的官网上直接下载,格式全国统一)。 长期以来,由于没有统一的宅基地管理规范,农村农民建房,随意性较大,地方管理也很难到位。这导致有的农户拥有多...