农村自家宅基地可以自建房吗

发布网友发布时间：2022-04-22 04:21

共5个回答

热心网友时间：2022-05-07 05:55

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。
农村居民建造住宅的，要经乡镇*审核，并经县级*批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
土地管理法
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）*审核，由县级*批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

长春律师：网页链接　　

随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但是，受现有法律、法规的约束，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设，而且对盘活宅基地存量，节约耕地资源，保持耕地面积总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

热心网友时间：2022-05-07 07:13

您好，是可以的。
根据《土地管理法》的规定：国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。因此，农民宅基地是可以出让买卖的。但是，只能够在本村村民之间相互买卖流转，且农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
你可以在自己的宅基地建住宅，也可以在本村内进行出售、转让。赠与，但是就不能再重新向村委会申请新的宅基地了，原则上是一户一宅。

热心网友时间：2022-05-07 08:48

付费内容限时免费查看回答您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，亲亲，正在帮您解决问题。

2、农民利用自留地等土地扩张的院子，这一类庭院的土地性质原本是用于农业种植，但是农民在扩展成为庭院之后，也是用来种植农作物或者果树，所以并没有进行处理，依旧交予农民朋友继续使用！但并即使院子属于宅基地范围农民也不能够随意修建房屋，一定要注意以下问题！

目前农村的院子按照其具体情况主要分为了两大类：1、院子占用的土地属于农村宅基地，在《农村宅基地管理办法》第二条中也明确指出农村的宅基地包含附属用房和庭院等；

近几年国家正在加大农村建房问题的整治，将要重点整治农民违建、乱建房屋等乱象，所以农民朋友在修建房屋时必须要先申请宅基地，然后需要建房规划许可证才能够开始修建房屋，这两者如果缺少一样，都属于违规违法建房。

如果农民朋友的院子是在宅基地范围之内，农民朋友想要修建房屋，则不需要申请宅基地，但必须要获得《建房用地许可证》，且当前房屋的面积不能满足家庭使用需要，才能够占据院子修房，否则将属于违规违法建房，修建的房屋将会被拆除！

亲亲，你这个不申请，不审批就算属于违建的，在自己家里也是违建的。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了*公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！

热心网友时间：2022-05-07 10:56

当然可以，但是要审批。

符合*的房子就没有问题。
违规盖房必定有拆除风险。
你看看自建房.cn 这个论坛大家都是怎么盖的。
一定要经过村委会审批，不然白盖了。

热心网友时间：2022-05-07 13:20

这得看当地*
一般是可以建的。