发布网友 发布时间:2022-05-26 15:10
共4个回答
热心网友 时间:2023-10-23 14:37
房子属男方婚前个人财产,婚后用公积金还贷的部分,男方要对女方作出经济补偿。
根据新婚姻法,即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。
《最高人民*关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》(三)第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民*可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
扩展资料
法律对夫妻房产归属的规定:
根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。
一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。
实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;
婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。
如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
参考资料来源 百度百科-最高人民*婚姻法若干问题的解释(三)
热心网友 时间:2023-10-23 14:37
首先,由于不知道婚前购置房屋是一方出资还是双方出资,另外也不知道房产证上是谁的名字。热心网友 时间:2023-10-23 14:38
实践中离婚房产的分割比例,是由主审法官根据双方在法庭上的陈述、证据等,结合司法原则,来自由裁量的。所以,在*判决之前,谁都不可能知道具体的分割比例。因为,诉讼本身也是一个博弈的过程。只要你在法庭上说服了法官,就会多分;反之,则少分。热心网友 时间:2023-10-23 14:39
男方婚前首付买房,婚后也是男方公积金还货,婚内夫妻双方经济独立,离婚时有什么经济补偿?