夫妻共有房产，但是只有妻子一人名字，丈夫挂了，转为妻子个人算继承房产吗

发布网友发布时间：2022-05-26 13:55

共5个回答

热心网友时间：2023-10-20 16:38

从法律层面讲，依据新婚姻法2019离婚财产分割办法中规定，夫妻婚姻续存期满八年以上，房产属夫妻双方共同共有，未满八年婚姻续存期的房产按实际婚姻续存期年限，一定比例享有房产资产权。
依君所述，丈夫挂了，转为妻子个人名下算继承房产。先说婚姻续存期满八年，房产归夫妻共有各50%，丈夫挂了，丈夫的50%房产归第一顺序继承人夫妻一方，子女(包括同父异母或同母异父子女)，按平均比例原则分割50%的房产份额，也就是说，妻子获得房产除自己的50%以外的房产资产，都属于继承。如果没有子女，那丈夫的50%房产归妻子一个人继承。
如果婚姻续存期不满一年，丈夫挂了，那房子的房子产权归妻子一个人所有，不属于继承。资产权归妻子一个人持有，属婚前财产。
除此之外房产转为妻子个人名下，都属房产续承。只是比例多少的的事。追问谢谢，今年6月份换了新证，依旧是妻子个人名字，那这属于继承的50%对吧，我知道如果正常没有挂掉夫妻双方卖掉只需要一个点的个税，那现在房子卖掉是不是需要交20%的个人所的税，好重的税。能回答下吗？谢谢

追答继承和赠予的方法获得的房产卖的话交费远不指这点，实际操作中，仅以妻子个人名义卖房最简单经济实恵。何况卖房一切费用由买方出，不必计较。

热心网友时间：2023-10-20 16:39

房本上没有写共有房产，且只有妻子一人名的，不需要别的手续或证明，直接妻子可以处理，如需卖掉，就按现行税费即可。如房本上有注明是共有财产，但只一人名，就需要各种证明，证明你俩的关系，证明你有继承权，证明继承人有哪些等等

热心网友时间：2023-10-20 16:39

夫妻共有房产。但是只有妻子一人名字。丈夫挂了。转为妻子个人算继承房产吗？这是因为夫妻双方共同财产。丈夫挂了。这就算妻子继承房产了。追问那需要交继承税吗？现在卖掉税费高吗

热心网友时间：2023-10-20 16:40

所谓继承，只要所有继承人达成一致，没有异议，那就是想怎么分就怎么分，全给一人都行，给陌生人也行。不必拘泥于法定比例。法定比例是扯皮的时候才用。

热心网友时间：2023-10-20 16:41

只有妻子一个人的名字，应该呢就是妻子的，也不用转了追问但是换了新房产证，变为个人财产了