我一手住房,但是购房发票上有9个点的税率,能不能退,已经全款付清?
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发布时间：2022-05-26 14:27
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热心网友
时间：2023-10-22 01:03
不能退，因为这个税是由卖方缴纳的，买方是不能退的。
购房*9个点的税由卖方缴纳。在买房*上注明的9％购房*是国家对房产增值而收的费用，不同的地区房产*也会有所不同。不论是一手房还是二手房，*及附加税、所得税由卖方缴纳，契税由买方缴纳。
普通住宅不满5年（含）转让的，需要按销售价减去房屋成本价缴纳*，满5年则可以免缴；非普通住宅不满5年（含）转让的，需要按销售价缴纳全额*，满5年以上转让的，需要按销售价减去房屋成本价缴纳*。
购房*的重要性
1.公积金提取需要相关材料
很多人都会选择公积金贷款，毕竟利息低，但是因为公积金贷款流程繁琐，贷款周期也很长，所以很多购房者会先选择速度快的商业贷款，然后通过提取公积金偿还商业贷款。
但是住房公积金属于专款专用，想要提取需要提供相关材料，这个材料就是我们的购房票据，如果忘记索取或是弄丢了，那么提取时可能就会比较麻烦了。
2.房产证办理
办理房产证需要房屋登记申请表、购房合同、购房*、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。有些地区办理房产证并不强制提供购房*，但是*是保护个*益的一项证据，所以还是尽早开具为好。
3.落户
许多人买房，因为他们想将户口落到购房的所在区域。可能是为了工作和生活相对方便，也可能是为了孩子上学问题。在落户过程中除了需要提供购房合同之外，还要提供购房票据。
如果你真的不记得*放在哪里了？那又怎么办呢？别急，办理公积金提取可以到开发商处查询电子票记录重新打印并加盖开发商*专用章，又或者复印*存根联并加盖开发商*专用章。
办理房产证登记就比较麻烦了，需要先登报表明遗失，凭报纸到税务监管进行遗失确认流程，调查清楚后认定丢失才能进行补办或盖章。
