村委会开发的房子,就开了个收据可以买吗

发布网友发布时间：2022-04-22 04:50

共4个回答

热心网友时间：2023-06-28 01:21

看你是不是本村的人。村里的产权属于集体，盖的房子，属于小产权，不能出售给其他不是本村的人，那样不受法律保护。你要是村里人，开个收据必须是标准收据。一般是由由村委会开具证明，报乡镇土地所，后到县土地局办理集体土地使用权证书。
一、村委会的房子可以卖给个人吗
法律并不禁止，但这属于涉及村民利益的重大事项，经村民会议讨论决定方可办理；否则，买卖行为因违反法律规定而无效。法条链接：《村委会组织法》第二十四条　涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：本村享受误工补贴的人员及补贴标准；从村集体经济所得收益的使用；本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；土地承包经营方案；村集体经济项目的立项、承包方案；宅基地的使用方案；征地补偿费的使用、分配方案；以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。
二、农村盖的房子没有土地使用证没有宅地基证，只有村委会收据条能确权吗
农村的房子没有土地使用证，只有宅基地使用证，农村宅基地使用证书是当地区县一级*发给某村村民的对该村集体土地上有权盖房和使用的一种行政确权书。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
三、法律依据
《土地管理法》依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

热心网友时间：2023-06-28 01:21

如果你是本村的人，可以考虑买，因为这和买了自己村民的房子是一样的，到时候在村委会都是有记录的，户口应该也可以落到里面，那将来万一有拆迁，那么都是认可的。如果你不是本村的，那建议还是不要买了，因为这个小产权房只针对拥有本村户口的人，外乡人买了落不了户，将来拆迁也没分。

热心网友时间：2023-06-28 01:21

这是农村的小产权房，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。正常情况下，购房居住没有什么大的问题，就是出现纠纷要求法律保护时，往往因没有合法有效的证件，而不能得到充分的保护，这在法律上还是有风险的。

热心网友时间：2023-06-28 01:22

看你是不是本村的人。村里的产权属于集体，盖的房子，属于小产权，不能出售给其他不是本村的人，那样不受法律保护。你要是村里人，开个收据必须是标准收据。一般是由由村委会开具证明，报乡镇土地所，后到县土地局办理集体土地使用权证书。
但你不是本村的人买了村里的房子。按照法律来说，你买的就是小产权房，这是不受国家法律保护的，到时候人家反悔的话，你钱财两空，比如说要拆迁，钱还是给原来的房主，不会给你。但是现实中有很多人跟你一样都在买，就看你自己愿不愿意承担风险了。