企业拆迁赔偿项目是什么

发布网友发布时间：2022-05-26 18:45

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热心网友时间：2023-10-17 23:33

被拆迁人无论是大型企业还是个体商户，相对于拆迁主体的*来说都是处于绝对弱势的群体，所以当被拆迁企业和*进行拆迁补偿谈判时，必然是困难重重。在实践当中，我们遇到过*通过自己的强势地位以*压人;以拆除违章建筑为由拆除房屋;以*部门的名义查询企业违法记录等等手段来极力压低给予企业的补偿。但我们一定要清楚，上述的*行为都是不合法也不合理的。
企业拆迁赔偿项目主要有四块：
一是房产价值赔偿。
房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；
企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
二是设备设施赔偿。
设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
1、是*拆迁*和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿；
2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告；
3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
三是停产停业赔偿。
停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
四是搬迁奖励赔偿。
搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
备注：企业无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上企业无形资产是存在的,但举证和认可有比较大的难度,所以基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
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热心网友时间：2023-10-17 23:34

在拆迁*中很多企业面临着拆迁的问题，其中一部分属于个体企业。国家对企业拆迁的补偿力度很大，因为企业拆迁往往会带来很大的影响。那么个体企业拆迁的补偿与一般企业拆迁补偿标准是否有所差别呢，下面路永强律师就为大家介绍个体企业拆迁补