二手房卖方违约不卖了怎么办

二手房签了合同卖方违约，买家可以解除合同，追究对方的违约责任，并且要求对方赔偿违约金等损失，若是双方可以协商解决的话，可以参考合同中的条列来解决，若是双方无法协商解决，那买家可以向法院申诉来要求卖家强制赔偿自己的损失，买房不是一件小事，买家应该注意维护自己的利益。一、二手房签了合同卖方违...

法律分析：二手房卖方违约不卖了，买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...

在处理违约情况时，买方需保持冷静，依法维权。可选择与卖方协商解决，或寻求法律途径。在任何情况下，维护自身合法权益为首要考虑。总之，面对二手房卖方违约，买方有权解除合同并要求赔偿。《民法典》提供了法律依据，规定了违约责任与损失赔偿的处理方式。买方应充分准备，依法维护自身权益。

房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金...

具体来说，如果卖方违约，买方可以选择解除合同并追究损失。违约金的数额应根据房屋差价、转售利益和买方的赔偿要求等因素综合考虑。如果卖方坚决履行合同，买方可以要求卖方继续履行合同并支付违约金。如果卖方无法继续履行合同，应赔偿因违约造成的直接损失和预期利益损失。在签订二手房购房合同时，买方应注意...

法律主观：买卖双方签订 二手房买卖合同 后，卖家又反悔的属于 违反合同约定 ，买家可以按照以下方法： 首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家 承担违约责任 。 并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。 其次，如果 未约定违约责任 或是约定不明确，并且双方协商...

签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该双倍返还定金给买方。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护...

一、二手房已过户卖方违约怎么办可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的...

二手房卖方违约一般有以下几种处理方法：1、起诉违约。二手房合同签订后卖方违约，买方可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿是指...

亲自接触一下那个老人，看其是否真的精神有问题或有老年痴呆。如果不是，对方又愿意配合的，可以考虑再次申请去过户。如果处理不了导致无法履行，要求退还已付款，并赔偿相关损失，包括利息、已付税费这个应该没问题，协商不成，可以到法院起诉。