问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

婚前男方付首付买房.婚后共同还贷,属于共同财产吗?

发布网友 发布时间:2022-05-26 19:31

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2023-10-20 11:11

该房产归购房一方所有,婚后共同还贷,对应增值部分属于夫妻共有财产,离婚时应当分割。

根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民*可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

扩展资料:

离婚时该不动产由双方协议处理;而不能达成协议的,*可以判决该不动产归产权登记一方。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以,离婚后,房子仍归男方所有。但要向女方支付两类补偿:一为双方婚后共同还贷支付的款项,二是相对应财产的增值部分。

婚后共同还贷额所对应的增值部分=共同还贷额/房屋成本(实际购买价+还款利息+装修成本)×房屋增值(自结婚至离婚时)。

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。

因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。

参考资料:百度百科-《婚姻法》司法解释三

热心网友 时间:2023-10-20 11:12

属于共同财产。但是根据《婚姻法》规定一方的婚前财产归一方所有,婚前男方首付的部分的房产价值归其所有,由于婚后双方用共同财产还贷,共同还贷所取得的房产价值为共有财产。因此该房产男方所占的份额大一些,女方份额少一些。

夫妻共同财产的认定:

1.夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。

2.夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3.夫妻对共同财产享有平等的所有权,双方享有同等的权利,承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分,除另有约定外,应当取得对方的同意。

4.夫妻一方死亡,如果分割遗产,应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有,其余的财产为死者遗产,按照继承法处理。

热心网友 时间:2023-10-20 11:12

应该所以共同财产。不过要有合法的证据。最好。因为婚后你们付的钱,一定要保存好。

热心网友 时间:2023-10-20 11:13

房产证上面写的谁的名字,以后看房主怎么说了
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
以后再也不会买vivo质量太差了!才买来的都是卡死,两千多的手机就... 17寸显示器 部分网页右侧看不到 无法显示 猎豹手机浏览器使用百度搜索为何经常白屏,只要点网址导航页的百度,就很... 用什么浏览器都放不出视频是怎么回事,会出现白屏一闪一闪的,时而又五颜... 在使用猎豹浏览器打开一个新标签时突然白屏,然后恢复正常 食品可否退换货 换了主板后,开机只有CPU风扇在转,进不了系统没有"嘀"声显示器没反应 CP... ...又没有发票怎么办了 我是用微信付款的 我该怎么投诉了 ...话多交多得,但以我爸为例,57 岁,交3年可领养老金 眉山城镇社保按1.0缴费退休多少钱? 海军原三大将成立一个海贼团,可以跟凯多的海贼团不分上下嘛? 除了武松,还有哪三位好汉的力气也跟鲁智深在同一水平? 马琳、王励勤、王皓这3个人谁最厉害 不分伯仲,伯仲之间,问伯仲是谁?这是2个人名吗? 三国有三份“隆中对”,有一个人没听,他落了什么结局? 一方婚前债务婚后用共同财产偿还 如果张辽、张郃、张任三人围攻吕布,胜负如何? 历史上有哪些广泛认为是伯仲之间的人,经过更长时间 婚前债务可以用夫妻共同财产来偿还吗 激光脱毛,只脱去两臂的汗毛要多少钱? 永久光子脱毛要多少钱? 全身永久脱毛大概多少钱 伯仲之间只能形容两人吗 伯仲之间见伊吕,指挥若定失萧曹 中的伊吕 萧曹指的是哪几人 光子脱毛要去哪里才有,大概多少钱? 伯仲之间什么意思 机油添加剂有用吗,不加的话会损伤发动机吗? 光子脱毛价格;究竟是什么,千万别沉默再继续啊? 干果桑葚怎样洗沙土 发动机动力不行时加点机油添加剂效果能行吗? 项氏字辈排行,家祥世子贤,后面请问是什么辈份 霸王项羽姓什么的? 有关秦时明月的名字 项羽的两个儿子叫什么 研究生计算机的三个相关专业各有什么特点?彼此有什么区别? 项羽为什么不叫姬籍? 项羽姓姬还是芈呢? 狗狗身上有白色皮屑 狗狗身上长了很多白色皮屑怎么去掉 加不上附近的人是怎么回事? 舞法天女里的蓝天喜欢谁?,喜欢美瑰还是小善还是真真 舞法天女里的蓝天妈妈为什么会手舞法? 舞法天女第一季中演蓝天的人,第二季还会有吗? 我的加不了附近的人怎么办 我新申请的附近的人看不到我,我也添加不了附近的人,是怎么回事。 舞法天女中蓝天共晕多少次 舞法天女男主是谁?叫什么? 新注册的,为什么附近的人搜不到我?我也不能添加附近人为好友? 新申请的为何不能加别人 如何找回以前的?