合租室友突然不租了 房租该谁承担
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发布时间：2022-05-26 23:37
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热心网友
时间：2024-10-25 20:14
你和舍友是人民内部矛盾。从你的描述上看可以总结如下。
1.你对她评价还是很客观，尽管她做的事貌似有些不够仗义，但是这个世界本如此，不能苛求每个人都跟自己一样通情达理，人人都有难言之隐。
2.小猫估计是要不到了，她因为多买了几次猫粮猫砂就可以获得抚养权，你也没办法，但是这个可以作为下面房租承担的一个砝码。
3.突出矛盾在于房租，她如果能承担所谓的违约金，那就万事大吉，如果她不想承担违约金，你就要考虑跟她争夺小猫的抚养权了。总之要权衡利弊。
4.至于她今后是否回来，已经不重要了，因为感情已经破裂了，无论是她对你隐瞒未来打算，还是争夺小猫，包括在房租上的分歧，以及有意无意的小人论调，已经不可挽回了。
所以在人民内部矛盾中，你的最好结局是只赔了押金500，其他不用掏钱，小猫给她。
再看敌我矛盾。当然就是针对所谓二手房东。
1.疫情期间很多房客租不起房，有的房东甚至免租金（当然咱们不能道德绑架房东），事实就是你交不起房租，他需要考虑这点。
2.你们押金1000，这个估计是退不回来了。还有所谓的违约金罚款，这个很奇葩，但是如果真的签了也没办法。如果要讲合同法，你们还真得付这个款。
3.考虑到种种情况，你们应该有机会免交违约金，可以采取找居委会求助的办法，或者打12345求助。说明情况，避免违约金支付。
4.另外你们的房租是不是刚交上？如果是，这个又是一部分损失，可以考虑住到底那就不损失了，也可能翻脸之后被赶出去，就损失了。
所以敌我矛盾处理的好，可能你只需要舍弃押金1000（俩人各500）。如果是刚交的房租那就可能还要舍弃一部分。
综上所述你的最大损失可能是500（押金）+500（违约金）+500（刚交的房租）+小猫
最小损失是500（押金）+小猫
社会很复杂，人心很难测，吃一堑长一智讲的就是这个道理。祝你以后少吃苦少走弯路，越来越成熟！
热心网友
时间：2024-10-25 20:14
1、如果租赁合同中有违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付。
2、如果合同中无约定或约定不明的，可以协商谁违约谁承担违约金。
合租时，因为其中一两个合租人提前解除合租关系，导致其他合租人无法继续负担全部房租，那么可以跟解约的合租人协商要求对方为此承担全部或是较重的违约金。
3、如果双方对此协商不成，可以按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。
另外，租房合同中的违约金怎么计算，实践中的做法如下：
1、一般地，违约金由双方协商确定，没有数额的*，但可以根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定。
2、一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到*请求增加违约金。反之，如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到*请求减少违约金。
热心网友
时间：2024-10-25 20:15
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时间：2024-10-25 20:15
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时间：2024-10-25 20:16
