需要批准、登记后才能解除的合同有哪些,相关的规定是什么?​
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发布时间：2022-05-26 22:59
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热心网友
时间：2023-11-25 02:05
在法律和行*规中，有些法律条文规定，合同应当办理批准手续，或规定办理批准登记手续后合同才生效。那么，这些法律规定对于合同的效力有什么影响?如果合同没有经过批准或登记，这些合同是否有效呢?下文将会做详细解析，法律快车小编希望下文内容可以帮助到您。
这些规定对于合同的效力没有影响，合同仍然是有效的。如果法律或行*规明确规定，如果不办理批准或登记则合同无效，则此时合同才是无效的。如果没有明确地这样规定，则合同是有效的。
最高人民*《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行*规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民*应当认定该合同未生效;法律、行*规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”
合同签订后，当事人没有按照法律或行*规的规定办理批准或登记手续，合同已经成立，但因为没有办理法定的批准或登记手续而未生效，合同项下的物权不能发生转移的法律后果。
比如，我国房地产法规定，房屋买卖合同双方应当到房管部门办理房屋过户登记手续。如果双方当事人签订合同后还没有办理过户登记，则应当认为房屋买卖合同已经成立，但尚没有生效，房屋的所有权仍然是原房主。
但没有办理过户登记手续，并不意味着房屋买卖合同无效。买方有权依据合同的约定，起诉要求认定合同有效，并要求卖方继续履行合同，将房屋过户给自已。未生效不等于无效，未生效的前提是合同已经成立并有效。当事人只要补办了相关的批准或登记手续后，合同就会生效。
因此，对于法律、行*规中要求当事人办理批准或登记手续的条款，不是认定合同无效的法律依据，对于合同的有效性没有任何影响。追问
你好，谢谢你的回答，我是想知道合同法
第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民*或者仲裁机构确认解除合同的效力。
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