房产抵押的原则? ? ? ?

发布网友发布时间：2022-04-22 03:36

共4个回答

热心网友时间：2023-12-20 14:37

1、房地产合一原则。房屋抵押，指房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而分离土地使用权的情况。出让取得的土地使用权抵押的，地上建筑物也应当同时设定抵押。2、依法登记原则。房地产抵押虽然是双方自愿的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

热心网友时间：2023-12-20 14:38

房地合一原则。
依法登记原则。
拓展资料
《城市房地产管理法》第六十二条，房地产抵押时，应当向县级以上地方*规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

热心网友时间：2023-12-20 14:38

房地产抵押的法律原则，土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押。土地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

热心网友时间：2023-12-20 14:39

我认为，人不应该为外界状况所支配，不应该成为"状况盲动型"的人。所谓"状况盲动型"，是指自己本来打算"想这么干"，但顾虑到社会形势、经济形势，马上就觉得"实现困难"，从而轻易放弃的人。对状况的理解越是深入，就越觉得不可能。他们自己就得出了这样的结论。相反，从内心深处"就想这么干"的人，就是具备强烈愿望的人。不管周围的环境多么困难，为了实现愿望，想方设法，绞尽脑汁，*和创意源源不断。