房产证上加子女名字可以加几个,要多少费

发布网友发布时间：2022-05-24 19:23

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热心网友时间：2023-10-27 12:49

婚后房产证上加名字需要什么手续
准备证件：我们在去办理手续之前，需要将一些证件先准备好，比如身份证、房产证原件和复印件还有结婚证。同时夫妻二人本人必须同时到场，也不能委托他人办理。
缴纳费用：之后我们就需要缴纳一些相关的费用，但各地的收费标准不同，应此还是以当地为准。通常来说，工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，并且还要准备好一些现金。
领新房产证：在各项程序都办完以后，大约过10个工作日我们就可以去房管局凭通知的领取，如果中间有遇到节假日的话就会顺延。房产证上加名字要什么条件？夫妻添加：如果两人是配偶关系，另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产，此时只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理。如果是婚前买的房子，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字。
亲属添加
如果两人是亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人，那么需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算。有哪些好处？

第一，假如是父母离婚的话，那么孩子的财产不会受到影响，毕竟房子归到了孩子的名下，就算是父母离婚之后，进行了财产分配的话，那这套房子也不会在分配的范围之内。第二，如果父母财产方面出现了问题的话，那么孩子也不会受到影响。正常程序办下来的房产证，当父母破产的时候，孩子的资产也就是房子不会受到丝毫影响，也不会被卷进去。第三，当房子过户的时候可以给子女们剩下费用。在子女们成家的时候，许多家庭并没有能力给自己孩子购买一套房，唯一的办法就是将原有的房子过到子女的户下，在过户的时候将会收取一部分手续费，就比如公证费和评估费等等，如果把房子直接放到子女名下的话，那么这些开销就完全避免掉了，还没有那些繁琐的手续，不仅省钱还省利。

热心网友时间：2023-10-27 12:50

首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

无贷房子房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

有贷房子房产证上加名字流程
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

热心网友时间：2023-10-27 12:50

如果是赠与方式添加子女姓名，赠与协议要经过公证机关公证，同时要上交房产评估值20%的个税。如果是交易方式，则不需要公证，但要增加一比交易费用。

热心网友时间：2023-10-27 12:51

一在子女未成年前，房子不能抵押。二在子女未成年前，房子不得出售。三子女再购房则是二套房。四子女须是婚生子女。五子女没有征信问题。