商服房屋过户地税怎么收税

发布网友发布时间：2022-05-26 04:38

共1个回答

热心网友时间：2024-10-21 02:31

1、营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税；

2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；

3、印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收；

4、契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

6、登记费：（工本费）80元共有权证:20元。