34层顶楼买31层好不好
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发布时间：2022-05-26 01:19
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热心网友
时间：2024-10-20 09:36
应该还是不错的。
买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
高楼层的优点：
1、视线佳、空气好
高楼层视线、空气好，噪音逐步递减、空气质量逐步提高。通常来讲，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐步提高。住上面的人没有显明感觉空气清。
2、采光棒、透风好
采光、透风好，超高层住宅可以享受充沛享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计以及房东的颐养，但“夏凉”是必定的，由于超高层的透风确切比一般楼层要好。
3、噪音小、污染少
高楼层污染相对于就少，房间干燥清洁，易于维持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
4、4害几乎于零
蚊虫、老鼠等4害相对于较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
高楼层的缺点：
1、停电非常麻烦
无论住在哪里，都会遇到停电的问题，这个时候，低楼层的优势立刻彰显。如果停电了，电梯就无法运行，那么高楼层住户回家或出门就只能选择爬楼梯，或许许多人觉得，偶尔爬一次楼梯也是可以接受的，但是大家要考虑到家里的老人及小孩，青年人爬20层尚且气喘吁吁，他们更是很难完成。
2、高楼层发生火灾时逃生更困难
虽说现在的住宅楼安全管理越来越好，但是谁也不能保证自己居住的住宅楼不会因自己或邻居的疏忽而发生险情。很多消防车的消防云梯能够达到的高度是50米，大约在17层左右，所以选择楼层时，为自身的安全考虑，尽量不要选择太高。
3、实用面积少
建房时，为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。
扩展资料：
一、高层住宅如何选楼层。
首先我们如果买了高楼层的房子，出现问题就是一个大问题，家里面总会遇到电梯维修的时候，这时候我们就需要爬十几层的楼梯。对于年轻力壮的人来说没有什么，如果家里没有老人小孩的话，对他们来说简直是一种折磨。
住在高楼层还有一件非常不舒服的事情，一旦到了用水高峰期，水压就会出现不稳定的现象。几乎没有水可用，这是高楼层一个非常常见的问题，也是现在无法解决的问题之一，所以说大家在购买房子的时候，一定要仔细考虑这个方面。
高楼层还有一个非常严重的缺点，由于我们住的地方比较高。太阳直射问题比较严重，夏天会感觉非常的热，我们每天都要在家中开空调，家中的用电消耗问题就比较严重了。所以说大家在购买房子后一定要注意了，这个楼层并不是真的适合我们。
二、选楼层应注意的问题
1、采光：想必大家都能明白一个常识，那就是楼层越高采光一定会更好。我们大部分人都喜欢光照充足的房间。尤其对那些家中有老人和小孩的家庭。
2、潮湿度：湿度我们要南北分开来看，北方就不必多说，天气比较干燥，而南方湿气较重，离地面越近自然就会比高的地方要潮湿很多，所以住在南方地区的人选择高点的楼层一定会比低层更好一点。
3、扬灰尘：说一个大家不是很清楚的东西，就是扬灰尘，小高层住宅8-12层的范围是扬灰尘的范围内，也就是说这个位置如果开窗通风的情况下，灰尘会比较大。
因为高层建筑周围的气流会出现“峡谷效应”也就是灰尘会随着风一直流动。所以在考虑到自己买房的各种情况，扬灰地带的房子建议大家尽量不要选择。
4、空气质量：同样的空气质量更是重要。空气质量并非越高越好，在距地面高度30米以上的空气质量反而会更差。因为那里空气稀薄。如果家中有心肺病症比如气管炎心脏病等的病人最好不要选择这个位置的房子。
5、噪音：噪音在日常生活中也是客观存在的，噪音如果超过了我们的承受范围一定会影响我们的日常生活和工作出行。所以在选择楼层的时候一定要注意到这点。
参考资料来源：人民网-买房选楼层全攻略 各层利弊全分析
热心网友
时间：2024-10-20 09:36
应该还是不错的。
买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
高楼层的优点：
1、视线佳、空气好
高楼层视线、空气好，噪音逐步递减、空气质量逐步提高。通常来讲，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐步提高。住上面的人没有显明感觉空气清。
2、采光棒、透风好
采光、透风好，超高层住宅可以享受充沛享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计以及房东的颐养，但“夏凉”是必定的，由于超高层的透风确切比一般楼层要好。
扩展资料：
价格固然是购房“王道”，但通风采光、空气、视野等因素亦不可或缺。楼层的好坏作为一种无形因素对购房者的生活品质起着至关重要的作用。
相关调查显示，在朝向、户型相同的30层高楼中，9-23层受购房者青睐，原因不言而喻：高度适宜，视野相对开阔，光线不易被遮挡，通风采光、空气流通等方面颇有优势。
而且噪声影响偏小。不过，出行不便、价格偏贵、遇停水或停电高楼层供水和电梯无法正常使用等缺点也理应列入考虑范围。
考资料来源：人民网-买房选楼层全攻略 各层利弊全分析
热心网友
时间：2024-10-20 09:37
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到*。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
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时间：2024-10-20 09:37
