小产权有房产证吗

发布网友发布时间：2022-05-27 20:08

共1个回答

好二三四时间：2022-08-13 00:57

1、小产权房的土地归农村集体所有，这种房屋虽然可以居住使用，但不可出售转让。

2、它在建造后是没有交出让金等费用，也没有国家房管部门颁发的房产证，由于没有产权证。

3、因此这类房屋在流通转让方面，有许多的局限。

热心网友时间：2024-03-15 00:06

小产权房是没有房产证的。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款。但是每一种小产权房也都有相关的证件，深圳目前在卖的小产权房主要就是两证一书和历史遗留的比较多。“两证一书”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。